خرید پنت هاوس در دبی
یکی از زیباترین، لوکس ترین و مهم ترین شهرهای کشور امارات که از مقاصد گردشگری جذاب در خاورمیانه است، دبی است که محبوبیت بسیار زیادی در دنیا دارد. رشد قابل توجه بالای ۱۱ درصدی در ارائه خدمات اقامتی و غذایی در دبی باعث شده تا انبوهی از مراکز تفریحی، گردشگری و شبکه های ارتباطی با فناوری پیشرفته، چشم انداز اقتصادی متنوعی را به تصویر بکشد و از این شهر به عنوان رهبر جهانی گردشگری و سرمایه گذاری نام برده شود.
اقتصاد دبی از لحاظ تاریخی حول محور املاک، گردشگری و نفت بوده است. جذابیت املاک در دبی غیرقابل انکار است و به سرمایهگذاران فرصت خرید ملک در دبی با قیمتهای قبل از ساخت را می دهد. به رسمیت شناختن تعهدات در دبی نشان می دهد که بخش های نوظهور می توانند فرصت های جدیدی را جهت خرید ملک برای سرمایه گذاران ایجاد کنند. خرید پنت هاوس در دبی یکی از بهترین انتخاب ها برای متقاضیان سرمایه گذاری در املاک لوکس به شمار می رود، پنت هاوس های جذاب و لاکچری با طراحی داخلی مجلل، امکانات رفاهی اختصاصی و چشم اندازهای بی نظیر، از محبوب ترین املاک برای خرید در دبی بهصورت نقد و اقساط محسوب می شوند.
جدیدترین ملک ها
دلایل انتخاب املاک عدل پرور دبی برای !
آسمان خراش های مدرن و نمادین، مراکز خرید لوکس و شگفت انگیز و سواحل شنی چشم نواز پویایی و تحرک، آداب و رسوم و فرهنگ های متنوع، این شهر را به یکی از مراکز اصلی گردشگری، تجارت بین المللی، سرویس های مالی، تولید و تجارت با آسیا، اروپا و آفریقا تبدیل کرده است. مالکیت قطعی، امکان دریافت اقامت، معافیت مالیاتی، چند برابری شدن ارزش سرمایه، زود بازده بودن سرمایه گذاری، امکانات رفاهی بالا، امنیت، مالکیت قطعی برای افراد خارجی در مناطق آزاد یا فری هولد و …. از دلایل اصلی سرمایه گذاری و خرید ملک در دبی می باشد.
چرا خرید پنت هاوس در دبی
پنت هاوس، واژه ای که نشان از لاکچری و لوکس بودن را در ذهن هر انسانی به تصویر می کشد. پنت هاوس ها واحد های آپارتمانی منحصر به فرد و لاکچری هستند که معمولاً در بالاترین طبقه مجتمع های آپارتمانی و برج های مدرن و لاکچری ساخته می شوند. دارای امکانات و لوازم لوکس و گران قیمت و نیز نقشه و طراحی متفاوتی با دیگر واحدهای آپارتمانی می باشند و جزء محبوب ترین املاک برای خرید ملک در دبی می باشند.
مهمترین تفاوت پنت هاوس ها با آپارتمان
متراژ پنت هاوس ها معمولا بیشتر از آپارتمان می باشد به طوری که برخی از پنت هاوس ها ممکن است دوبلکس و یا سوبلکس باشند دارای طراحی داخلی مجلل و متفاوت تری نسبت به طراحی معمولی یک آپارتمان می باشد.
پنت هاوس ها دارای امکانات رفاهی اختصاصی و لاکچری مانند تراس اختصاصی بزرگ، استخر- سونا و جکوزی داخل واحد، برخی دارای آسانسور خصوصی، اتاقهای وسیع، سقف های بلند، دارای دو آشپزخانه تمیز و مطبخ، سیستم هوشمند و چشم انداز پانورما از شهر، روف گاردن، آلاچیق و بسیاری از امکانات دیگر را دارند. در حالیکه آپارتمان ها دارای امکانات رفاهی عمومی مانند باشگاه، استخر، پارکینگ و … می باشند.
پنت هاوس ها به دلیل اینکه در بالاترین طبقات برج ها قرار دارند دارای چشم انداز 360 درجه از شهر، دریا و …. را هستند. در صورتیکه آپارتمان ها چشم انداز محدودتری را دارند.
دلایل محبوبیت پنت هاوس ها
پنت هاوس ها در همه جای دنیا به عنوان نماد تجمل و زندگی مدرن و لاکچری شناخته شده اند، به طوری که زندگی در پنت هاوس بیانگر یک زندگی موفق و ثروتمند است. معمولاً محبوب ترین و خاص ترین طراحیها که تلفیقی از لوکس و مدرنیته بودن را به همراه دارد در این املاک دیده میشود. به طوری که یک زندگی ایده آل به همراه آرامش، با سبک های مختلف دکوراسیون را می توان در ملک های دبی تجربه کرد. خرید آپارتمان در دبی نیز برای بسیاری از سرمایه گذاران و علاقه مندان به سبک زندگی مدرن، مسیری برای رسیدن به همین سطح از کیفیت زندگی محسوب می شود.
به دلیل سبک طراحی آن و وجود پنجره های نورگیر، تراس های بزرگ و روباز و … یک چشم انداز بی نظیر در فضایی آرام و دور از هیاهوی زندگی شهری را به همراه دارد. وجود امکانات رفاهی بی نظیر و توجه به سبک زندگی و سلیقه فردی، با ترکیب عناصر مختلف مانند نوع رنگ آمیزی، متریال استفادهشده در ملک، تزئینات داخلی، مبلمان، لوسترها، تابلوها، استفاده از گیاهان و … این امکان را فراهم می کند که از زندگی در این فضای شخصی، نهایت لذت را ببرید.
قیمت خرید پنت هاوس ها در دبی
پنت هاوس ها به علت دارا بودن امکانات لوکس و لاکچری، گران ترین گزینه های خرید املاک در دبی هستند و از طرفی برای سرمایه گذاری بسیار با ارزش هستند. قیمت پنت هاوس در دبی به عوامل متعددی مانند موقعیت جغرافیای ملک، سال ساخت آن ،متراژ ملک، تعداد اتاقها، امکانات رفاهی و … دارد. بهطور کلی، قیمت پنت هاوس ها معمولاً از ۲ میلیون درهم شروع شده و تا بیش از ۱۰۰ میلیون درهم نیز رسیده است.
قوانین و مراحل خرید پنت هاوس در دبی
انتخاب منطقه مناسب، متراژ، نوع استفاده اولین قدم برای خرید ملک و پنت هاوس در دبی می باشد. سپس مراحل قانونی و اداری و تنظیم قرارداد و پرداخت مبلغ مورد توافق (نقدی و یا اقساط)، انتقال سند و بقیه مراحل خرید ملک در دبی باید انجام شود. باید این نکته را توجه داشت که خرید پنت هاوس در دبی برای اتباع خارجی فقط در مناطق آزاد یا فری هولد امکان پذیر می باشد. بنابراین بهتر است برای یک انتخاب ایده آل و مناسب با شرایط، بودجه، بازدهی سرمایه و …. برای خرید ملک در دبی حتما از مشاوران متخصص و با تجربه در این زمینه راهنمایی بگیرید.
بهترین مناطق برای خرید پنت هاوس در دبی
معمولاً طراحی برج ها و مجتمع های دبی به گونه ای است که طبقات بالای آن ها دارای پنت هاوس می باشند. مناطقی مانند پالم جمیرا (Palm Jumeirah)، داون تاون دبی (Downtown Dubai)، دبی مارینا (Dubai Marina)، بیزینس بی (Business Bay)، بلوواترز آیلند (Bluewaters Island)، جمیرا بی (Jumeira Bay Island)، دبی کریک هاربر (Dubai Creek Harbour) و بسیاری مناطق دیگر که هر کدام دارای پنت هاوس های متفاوت از نظر منطقه جغرافیایی، میزان سرمایه گذاری، نوع استفاده و سلیقه افراد، با بهترین چشم اندازهای شهر، دریا، برج خلیفه و برج های معروف دیگر، دسترسی به اسکله و قایق های تفریحی، دسترسی به مراکز خرید و … ساخته شده و یا در حال ساخت می باشند. قیمت های این پنت هاوس ها در این مناطق از متری 5 میلیون درهم شروع شده و تا بالای متری 30 میلیون درهم نیز می رسد.
کلام آخر
با تصمیم گیری درست و انتخاب منطقه مناسب که با شرایط خریدار سازگار باشد می توان یک سرمایه گذاری امن و پرسود و زودبازده در یک کشور ثروتمند با دسترسی آسان و معاف از مالیات به همراه دریافت ویزای اقامت داشت. کافیست برای دریافت اطلاعات به روز و راهنمایی صحیح و مناسب با املاک عدل پرور دبی که مشاورین متخصص، دلسوز و با تجربه حوزه املاک دبی هستیم مشورت نمایید.
سوالات قبل از خرید
آیا افراد غیرمقیم (مثلاً ایرانی ها) می توانند با «املاک عدل پرور دبی» ملک در دبی بخرند و مالک 100٪ شوند؟
بله. مطابق قوانین املاک دبی، افراد غیرمقیم نیز می توانند در مناطقی که «Freehold / مالکیت آزاد» هستند، مالکیت کامل ۱۰۰٪ دریافت کنند — بدون نیاز به شریک محلی. لذا اگر ملک توسط «املاک عدل پرور دبی» در بازار مناسب Freehold انتخاب شود، خریدار خارجی نیز مالک رسمی و قانونی خواهد بود.
چه قدر سرمایه لازم است تا با خرید پنت هاوس از دبی بتوان اقامت گرفت؟
طبق شرایط رایج: با ملکی به ارزش حداقل ۷۵۰,۰۰۰ درهم می توان برای اقامت کوتاه مدت یا میان مدت (مثلاً ۲–۳ سال) اقدام کرد. برای اقامت بلندمدت یا «طلایی» معمولاً ملک با ارزش حدود ۲ میلیون درهم یا بیشتر لازم است. «املاک عدل پرور دبی» می تواند با ارائه واحدهای مناسب و مشاوره درست، شما را برای این هدف راهنمایی کند.
آیا امکان خرید پنت هاوس یا واحدی لوکس به صورت پیش فروش / اقساط وجود دارد؟
بله. بازار دبی شامل گزینه های متنوعی از آپارتمان، ویلا، تاون هاوس تا پنت هاوس است. بسیاری از پروژه ها امکان خرید اقساطی، پیش خرید یا استفاده از وام بانکی را دارند. بنابراین «املاک عدل پرور دبی» می تواند گزینه های متنوعی برای کسانی که به دنبال سرمایه گذاری با نقدی کمتر یا برنامه مالی منعطف هستند، فراهم کند.
فرآیند انتقال سند و ثبت مالکیت برای خریداران خارجی به چه شکل است؟
پس از خرید ملک در مناطق Freehold، سند مالکیت قانونی از طرف Dubai Land Department (DLD) صادر و به نام خریدار ثبت می شود
این سند قابل انتقال و موروثی است، یعنی حقوق مالکیت قانونی کاملاً برای خریدار محفوظ می ماند . املاک عدل پرور دبی با ارائه مشاوره دقیق در این زمینه، می تواند خریداران را در این مسیر همراهی کند تا از نظر حقوقی مشکلی وجود نداشته باشد.
آیا با خرید ملک لوکس مثل پنت هاوس در دبی، می توان بازگشت سرمایه (ROI) خوبی انتظار داشت؟
بازار املاک دبی به دلیل تقاضای بالا و رشد مداوم، به ویژه برای املاک لوکس، گزینه جذابی برای سرمایه گذاری محسوب می شود.
تنوع در نوع ملک (ویلا، آپارتمان، پنتهاوس)، امکانات لوکس، دسترسی به زیرساخت های مدرن، و روند افزایشی قیمت ها از دلایل این جذابیت هستند ، املاک عدل پرور دبی با شناخت بازار و انتخاب پروژه های مناسب، می تواند کمک کند این بازگشت سرمایه به صورت بهینه شکل بگیرد.
آیا خرید پنت هاوس از طریق املاک عدل پرور دبی به معنی تضمین اقامت دائم یا تابعیت دبی است؟
خیر — طبق قوانین موجود، خرید ملک و دریافت ویزای اقامت از طریق مالکیت، تابعیت یا پاسپورت امارات را تضمین نمی کند
اقامت صادر شده معمولاً به شرط نگهداری ملک و رعایت قوانین مهاجرت قابل تمدید است، اما تابعیت از این طریق ممکن نیست. بنابراین املاک عدل پرور دبی می تواند در فرایند اقامت و مدیریت ملک همراه باشد، ولی باید این محدودیت برای خریداران روشن باشد.