مارکیز هورایزن (Marquis Horizon) شاهکار دیگری از شرکت خوش نام مارکیز (Marquis Real Estate Development) است که به عنوان یک ساختمان مسکونی ۱۱ طبقه در منطقه کلیدی Dubai South Residential District بنا خواهد شد. مارکیز به عنوان سازنده ای که تخصص ویژه ای در ترکیب تجمل و کارایی دارد، در این پروژه بر مفهوم لوکس در دسترس تمرکز کرده است. برخلاف برج های سر به فلک کشیده و شلوغ، مارکیز هورایزن با ۱۱ طبقه مسکونی، فضایی گرم و صمیمی (Boutique Living) را خلق کرده است. سازنده با بهره گیری از تیم های مهندسی طراز اول، از بهترین متریال در نما و مشاعات استفاده کرده تا اطمینان حاصل کند که این ساختمان، نه تنها یک سرپناه، بلکه یک دارایی ارزشمند با استهلاک پایین در گذر زمان باشد.
موقعیت و لوکیشن مارکیز هورایزن (Marquis Horizon)
قرارگیری مارکیز هورایزن (Marquis Horizon) در Dubai South Residential District، به معنای سکونت در منطقه ای است که از ابتدا برای میزبانی از بزرگترین تحولات قرن طراحی شده است. برای سرمایه گذارانی که هدفشان خرید ملک در دبی است، این منطقه به دلیل وجود فرودگاه بین المللی آل مکتوم (Al Maktoum International Airport) و شهرک های اختصاصی لجستیک و تجاری، بهشت سرمایه گذاری نامیده می شود.
دسترسی های لجستیکی و شهری
مجاورت با جاده های اصلی مانند جاده امارات (Emirates Road) – E611 و جاده شیخ محمد بن زائد (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) – E311 که دسترسی به جبل علی (Jebel Ali)، دبی مارینا (Dubai Marina) و داون تاون (Downtown Dubai) را بدون درگیر شدن در ترافیک شهری ممکن می سازد.
زندگی در مجاورت فرصت ها
نزدیکی به دهکده اکسپو (Expo Village) و مراکز اداری دبی ساوث (Dubai South)، تقاضای دائمی برای اجاره را تضمین می کند.
سرمایه گذاری ملکی و استراتژیک
واقع شدن در منطقه ای که بر پایه مفهوم شهر ۱۵ دقیقه ای (همه چییز در فاصله ۱۵ دقیقه ای) طراحی شده تضمین کننده افزایش ارزش راحتی و دارایی شما در فرآیند سبد گردانی ملکی خواهد بود.
طراحی و نوع واحد ها مارکیز هورایزن (Marquis Horizon)
برج ۱۱ طبقه مارکیز هورایزن (Marquis Horizon) به گونه ای طراحی شده که بیشترین فاصله را از ساختمان های مجاور داشته باشد تا نور طبیعی خورشید به طور کامل وارد خانه ها شود. در این ساختمان، مجموعه ای از آپارتمان های یک و دو خوابه با رویکرد کاربر محور طراحی شده اند:
آپارتمان های یک خوابه:
این واحدها با پلان های باز (Open-plan) طراحی شده تا ساکنان بیشترین استفاده و بهره وری از متراژ را داشته باشند. آشپزخانه های مدرن با کابینت های توکار و فضای نشیمنی که به پنجره های قدی منتهی می شود، محیطی آرام و دلباز را فراهم کرده است.
آپارتمان های دو خوابه:
برای خانواده هایی که به دنبال آرامش هستند، این واحدها دارای اتاق های خواب وسیع با کمد دیواری های اختصاصی و تراس های بزرگی هستند که می توان از آن ها به عنوان فضای ناهارخوری بیرونی با نمای باز منطقه دبی ساوث (Dubai South) استفاده کرد.
متریال به کار رفته در مارکیز هورایزن (Marquis Horizon)
۱. بدنه و دکوراسیون داخلی (Interior Finishes)
پنل های دیواری: یکی از امضاهای مارکیز، استفاده از وال پنل های (Wall Panels) چوبی یا سنگی در بخش هایی از پذیرایی و پشت تخت خواب است. این یعنی خریدار نیازی به دکوراسیون مجدد ندارد و خانه از ابتدا دیزاین شده تحویل داده می شود.
کف پوش: استفاده از سرامیک های پرسلان با لعاب براق (Polished Porcelain) که بازتاب نور زیادی دارند و فضای خانه را پرزرق و برق تر نشان می دهند.
۲. آشپزخانه
تجهیزات (Appliances): یکی از بزرگترین مزیت های مارکیز این است که معمولاً واحدها را با لوازم آشپزخانه کامل (Fully Equipped) تحویل می دهد. برندهایی که استفاده میکنند اغلب اروپایی یا برندهای باکیفیت هستند که با کابینت ها ست شده اند.
کابینت ها: استفاده از روکش هایگلاس (High-gloss) یا متریال های مات بافت دار که در برابر خط و خش مقاوم هستند.
صفحه روی کابینت: معمولاً از سنگ های مصنوعی کوارتز با رگه های درشت سنگی استفاده می شود تا حس تجمل را منتقل کند.
۳. نورپردازی و سقف
سقف کاذب: برخلاف بسیاری از پروژه ها که سقف ساده دارند، در مارکیز هورایزن سقف ها دارای نورپردازی مخفی (Cove Lighting) و لاین های نوری هستند که به صورت پیش فرض نصب شده اند.
کلید و پریزها: از متریال های با طراحی مدرن و گاهی با قابلیت اتصال به سیستم های خانه هوشمند (Smart Home) استفاده شده است.
۴. سرویس های بهداشتی (Luxury Touch)
آینه های هوشمند: معمولاً آینه های سرویس بهداشتی دارای نورپردازی LED داخلی (Touch Mirror) هستند.
کاشی کاری: استفاده از کاشی های سایز بزرگ با طرح های هندسی یا رگه های طلایی و نقره ای که فضا را از حالت سادگی محض خارج می کند.
شیرآلات: شیرآلات با طراحی ارگونومیک و رنگ های خاص (مثل رزگلد یا کروم تیره) که به فضای حمام جلوه ای متفاوت می دهد.
۵. مشاعات و امکانات (The Grand Feel)
لابی: در لابی از سنگ های مرمر طبیعی و لوسترهای بزرگ مدرن استفاده شده تا به محض ورود، حس یک ساختمان بوتیک و خاص را به بیننده بدهد.
درب های ورودی: درب های سنگین و ضد سرقت با روکش های چوبی باکیفیت و قفل های دیجیتال (Smart Locks).
انعطاف پذیری و کاربری چند منظوره:
یکی از برجسته ترین ویژگی های طراحی مارکیز، قابلیت شخصی سازی فضاهاست. چه به یک اتاق مطالعه دنج نیاز داشته باشید و چه به یک دفتر کار خانگی (Home Office)، معماری واحدها این اجازه را به شما می دهد. این موضوع جذابیت واحد را برای خرید آپارتمان در دبی توسط نسل جدید متخصصان و فریلنسرها دو چندان می کند.
امکانات رفاهی و تفریحی مارکیز هورایزن (Marquis Horizon)
زندگی در مارکیز هورایزن (Marquis Horizon) یعنی بهره مندی از امکاناتی که معمولاً در هتل های لوکس یافت می شود. این ساختمان ۱۱ طبقه، رفاه ساکنان را در اولویت اول خود قرار داده است:
فضای آرامش:
استخرهای روباز و Infinity Pool در طبقات بالا که مکانی عالی برای تماشای غروب خورشید دبی است.
فضای تندرستی و نشاط:
باشگاه ورزشی مجهز به مدرن ترین دستگاه ها، سالن اختصاصی یوگا و مسیرهای پیاده روی که در میان باغ های سرسبز محوطه سازی شده اند.
فضای تعاملات اجتماعی و خانوادگی:
آمفی تئاتر روباز برای تماشای فیلم زیر آسمان، فضای اختصاصی BBQ برای مهمانی های آخر هفته و مناطق بازی ایمن و خلاقانه برای کودکان.
فضای آرامش و مطالعه:
محوطه های نشیمن دنج در کنار آب نماها که فضایی عالی برای مطالعه و مدیتیشن فراهم می کند.
ارزش پروژه، قیمت ها و شرایط پرداخت مارکیز هورایزن (Marquis Horizon)
این پروژه ۱۷۵ واحدی که هم اکنون در مرحله پیش فروش (Off-Plan) قرار دارد، فرصتی تکرار نشدنی برای ورود به بازار دبی با قیمتی منطقی است چرا که تاریخ تحویل واحدها سه ماهه چهارم سال 2028 با شروع قیمت پایه از حدود ۱,۱۰۰,۰۰۰ درهم برای واحدهای یک خوابه و ۱,۴۵۰,۰۰۰ درهم برای واحدهای دو خوابه اعلام شده است. طرح پرداخت 80 منعطف و اقساطی که در طول دوره ساخت به صورت اقساط بدون بهره پرداخت می شود و 20 درصد باقیمانده همزمان با تحویل کلید تسویه می گردد. این یعنی شما می توانید با یک پیش پرداخت اولیه، از رشد قیمت منطقه تا سال 2028 منتفع شوید.
نوع ملک | پروژه | متراژ حدودی (متر مربع) | متراژ (فوت مربع) | قیمت |
آپارتمان 1 خوابه | Marquis Horizon | 74 | 800 | 1،100،000 میلیون درهم |
| آپارتمان 2 خوابه | Marquis Horizon | 114 | 1230 | 1،450،000 میلیون درهم |
کلام آخر
پروژه مارکیز هورایزن (Marquis Horizon) با امضای سازنده خوش نام مارکیز(Marquis) و موقعیت طلایی در Dubai South Residential District، ترکیبی کمیاب از پایداری قیمت و کیفیت زندگی است. این پروژه نه تنها یک خانه، بلکه یک ابزار قدرتمند برای سرمایه گذارانی است که می خواهند قبل از تکمیل فرودگاه جدید، جای پای خود را در قلب آینده شهر محکم کنند. بازار املاک دبی ساوث به سرعت در حال تغییر است و واحد های خوش نقشه در ساختمان های کم تراکم، اولین گزینه هایی هستند که به سرعت به فروش می رسند. من، آزاده عدل پرور، متخصص املاک در دبی، با تحلیل دقیق نقشه توسعه منطقه دبی ساوث (Dubai South) و شناخت عمیق از کیفیت ساخت Marquis، در کنار شما هستم تا با توجه به شرایط و بودجه شما با هم بهترین طبقات و پلان ها را در Marquis Horizon شناسایی کنیم و درست ترین انتخاب را برای یک سرمایه گذاری مناسب و حال خوب کن برای شما رقم بزنیم. برای دریافت آنالیز اختصاصی سود دهی پروزه ها، همین حالا با من تماس بگیرید.