مورال (The Mural by Beyond)

برج مسکونی مورال (The Mural by Beyond) شاهکاری مدرن از گروه سازنده و  توسعه‌ دهنده خوش‌ نام بیاند(Beyond Developments)  است که در قلب منطقه ماریتایم سیتی دبی (Dubai Maritime City) شکل گرفته است. این پروژه با همکاری شرکت تابعه «The Mural Real Estate» طراحی و عرضه شده و نمایانگر یک اقامتگاه لوکس و آینده‌ نگرانه در یکی از بهترین لوکیشن‌ های ساحلی شهر می‌ باشد. طراحی این برج با الهام از طبیعت و جریان آزاد هوا صورت گرفته است. فرم منحنی‌شکل سازه نه تنها چشم‌ نواز است، بلکه حس سبکی، جریان هوا و آزادی فضا را به‌ خوبی منتقل می‌ کند. در کنار طراحی خاص، هر واحد مسکونی با جزئیاتی دقیق و با کیفیتی سطح بالا ساخته می‌ شود تا ساکنین، تجربه‌ ای فراتر از استانداردهای رایج را احساس کنند.

موقعیت و لوکیشن پروژه مورال (The Mural)

برج مورال (The Mural by Beyond) در منطقه ساحلی و زیبای شبه جزیره جمیرا (Jumeirah Peninsula Bay)  در ماریتایم سیتی دبی (Dubai Maritime City) واقع شده است. منطقه‌ ای که هم‌ جواری آن با خلیج فارس، منظره‌ ای بکر از دریا و آسمان به ساکنین هدیه می‌ دهد. این لوکیشن نه تنها به دلیل چشم‌ انداز بی‌ نظیرش، بلکه به‌ خاطر دسترسی بسیار سریع به مناطق کلیدی دبی مانند اتوبان شیخ زاید (Sheikh Zayed Road)، داون تاون ( Downtown) و مرکز مالی بین المللی دبی (DIFC) Dubai International Financial Centre بسیار مورد توجه سرمایه‌ گذاران قرار گرفته است. قرارگیری پروژه در نوک شبه‌ جزیره، حس خصوصی بودن، سکوت و آرامش ساحلی را با نزدیکی به پویایی شهری ترکیب کرده است.

مشخصات کلی پروژه، طراحی و نوع واحدهای مورال (The Mural)

پروژه مورال (The Mural by Beyond) یک برج مسکونی لوکس و ریزورت‌ مانند است که در دسته پروژه‌ های خاص و آلترا لوکس بازار املاک دبی قرار می‌ گیرد. منظور از «ریزورت‌مانند» این است که این پروژه علاوه بر اینکه یک برج مسکونی معمولی است، امکانات و خدماتی مشابه هتل‌ ها و مجتمع‌ های تفریحی لوکس (ریزورت‌ها) دارد،  در واقع بدین معنی است که ساکنان آن می‌ توانند چیزی فراتر از یک آپارتمان معمولی از رفاه، آسایش و امکانات تفریحی بالا در فضای زندگی‌ شان بهره‌مند شوند.
این برج چشمگیر با ۳۶ طبقه شامل مجموعه‌ ای متنوع از واحدهای آپارتمانی یک‌ خوابه، دو خوابه، سه‌ خوابه، دوبلکس‌ های سیگنچر، پنت‌ هاوس‌ ها و ویلای اسکای (Sky Villa) است. واحدها از حدود ۷۰ متر مربع برای یک‌ خوابه‌ ها تا بیش از ۲۷۹ متر مربع برای ویلاها و دوبلکس‌ های لوکس متغیر بوده و طراحی داخلی آن‌ ها با سقف‌ های بلند (تا ۶.۷ متر در دوبلکس‌ ها)، پنجره‌ های بلند از کف تا سقف و نورگیری طبیعی فراوان انجام شده تا فضای داخلی کاملاً باز، روشن و دلنشین باشد.
چیدمان واحدها به گونه‌ ای است که هر طبقه تعداد محدودی آپارتمان دارد و حریم خصوصی ساکنان حفظ می‌ شود. برای مثال طبقات ۲ و ۳ فقط ۳ تاون‌ هاوس دارند و طبقات بالاتر ۹ تا ۱۰ واحد محدود. همچنین یک پنت‌ هاوس چهارخوابه منحصر به‌ فرد در طبقه ۳۵ با چشم‌انداز ۳۶۰ درجه از دریا و شهر دبی تعبیه شده که تجربه یک زندگی در سطحی کاملاً متفاوت و لوکس را فراهم می‌ کند.
با این ترکیب از معماری مدرن، طراحی هنرمندانه و امکانات رفاهی لوکس، The Mural نه تنها یک برج مسکونی، بلکه محیطی شبیه به یک ریزورت تفریحی برای زندگی روزمره فراهم می‌ کند که تجربه‌ ای منحصر به فرد از سبک زندگی لوکس و آرامش بخش را برای ساکنان فراهم می کند.

طراحی معماری داخلی و جزئیات فنی پروژه مورال (The Mural)

برج مورال (The Mural by Beyond) فراتر از یک سازه مسکونی معمولی‌ است. این پروژه با در نظر گرفتن زیبایی‌ شناسی مدرن، مهندسی روز دنیا و روحی الهام‌ گرفته از طبیعت دریایی طراحی شده تا به یکی از شاهکارهای معماری دبی تبدیل شود. ساختار کلی پروژه با تمرکز بر جریان آزاد هوا، نور طبیعی و ترکیب هماهنگ فضاهای داخلی و خارجی شکل گرفته‌ است.
طراحی برج به‌ صورت منحنی و ارگانیک است. انحنای خاص نمای ساختمان نه‌ تنها به آن جلوه‌ ای چشمگیر و منحصر‌ به‌ فرد می‌ دهد، بلکه به‌ صورت هوشمندانه‌ ای با جریان طبیعی باد هماهنگ شده تا حس سبکی، آزادی و باز بودن فضاها را به ساکنان منتقل کند. این زبان طراحی باعث می‌ شود تجربه زندگی در این ساختمان، آرامش‌ بخش، دلنشین و در عین حال خاص باشد.
واحدهای مسکونی در The Mural از نظر ابعاد و نقشه ‌کشی متنوع هستند، اما وجه مشترک تمام آن‌ ها، استفاده حداکثری از پنجره‌ های سرتاسری، ارتفاع بلند سقف‌ ها (حدود ۳.۲ متر در واحدهای معمولی و بیش از ۶.۸ متر در دوبلکس‌ ها) و تأکید بر نور طبیعی است. این ارتفاع بلند نه تنها جلوه‌ ای لاکچری و ویلا گونه به فضا می‌ دهد، بلکه باعث تهویه بهتر و احساس فضای گسترده‌ تر در زندگی روزمره می‌ شود.
از دیگر ویژگی‌ های چشمگیر طراحی داخلی می‌ توان به ترکیب مصالح طبیعی و باکیفیت مانند چوب‌ های اروپایی، مرمرهای وارداتی و فلزات برس‌ خورده اشاره کرد که با دقت و وسواس انتخاب شده‌ اند. رنگ‌ بندی کلی پروژه از پالت‌ های الهام‌ گرفته از دریا، ساحل و جنگل بهره می‌برد، رنگ‌ های گرم و خاکی در کنار سفیدها و آبی‌ های لطیف، فضایی آرام و طبیعی خلق کرده‌ است.
واحدهای خاص نظیر Signature Duplexes و Sky Villa با پلان‌ های دوبلکس و ارتفاع دو برابری سقف، سالن پذیرایی‌ هایی با نور طبیعی سرتاسری، تراس‌ وسیع با چشم‌ انداز کامل دریا و خط آسمان دبی عرضه می‌ شوند. این واحدها با تأکید بر طراحی لوکس و راحتی، به‌ صورت دست‌ ساز و با متریال ممتاز تکمیل شده‌ اند و مناسب کسانی هستند که به‌ دنبال کیفیت بی‌ نقص در زندگی خود هستند.
علاوه بر طراحی ظاهری، جنبه‌ های مهندسی ساختمان نیز بسیار حرفه‌ ای و پیشرفته اجرا شده‌ است. ساختار پروژه شامل دو طبقه زیرزمین جهت پارکینگ و خدمات است که دسترسی آسان و اختصاصی به طبقات بالاتر دارد. سازه اصلی با فناوری‌ های ضد زلزله، تهویه مطبوع مرکزی با راندمان بالا و سیستم‌ های هوشمند مدیریت انرژی و امنیت طراحی شده‌ است.
در بخش عمومی پروژه نیز نوآوری‌ های چشمگیری به کار رفته‌ است، مانند لابی دوگانه که یکی مستقیماً به پرومناد ساحلی (مسیر یا پیاده‌ روی ویژه‌ ای است که در کنار ساحل ساخته شده و معمولاً محلی برای قدم‌ زدن، دوچرخه‌ سواری، تفریح و استراحت است. این مسیرها معمولاً با فضای سبز، نیمکت، چراغ‌ های روشنایی و گاهی کافه‌ ها یا رستوران‌ های کنار آب تزئین شده‌ اند) متصل است و دیگری تجربه ورود مجلل را از سمت خیابان ارائه می‌ دهد. طبقه ۳۱ به عنوان فضای اختصاصی بزرگسالان، شامل استخر های مرتفع، Sky Bar، Sun Bath، لانژ و تراس‌ هایی با منظره غروب خورشید طراحی شده که به یکی از خاص‌ ترین امکانات رفاهی در کل منطقه تبدیل شده‌ است.
از نظر آکوستیک، دیوارها و پنجره‌ ها با تکنولوژی‌ های جدید برای عایق صوتی بالا طراحی شده‌ اند تا محیطی آرام و خصوصی برای ساکنان فراهم شود. سیستم روشنایی هوشمند، تنظیم نور روز، و کنترل خودکار پرده‌ ها از دیگر امکانات داخلی واحدها هستند که سبک زندگی لوکس و امروزی را تکمیل می‌ کنند.
در نهایت، طراحی کلی پروژه نه‌ تنها به زیبایی‌ شناسی و راحتی زندگی توجه داشته، بلکه عملکرد، دوام و کیفیت ساخت را در بالاترین سطح ممکن تضمین کرده‌است. مورال به‌ معنای واقعی، تجربه‌ ای از معماری هوشمند، پایدار و لوکس در قلب یکی از بهترین لوکیشن‌ های دبی را عرضه کرده است. خرید ملک در دبی، به‌ ویژه در پروژه‌ ای متمایز و لوکس مانند برج مورال، نه تنها یک سرمایه‌ گذاری هوشمندانه و استراتژیک است، بلکه فرصتی بی‌ نظیر برای بهره‌ مندی از کیفیت زندگی بالاتر، دسترسی به امکانات رفاهی ممتاز و رشد ارزش دارایی در یکی از بهترین نقاط جهان محسوب می‌ شود.

امکانات رفاهی پروژه مورال (The Mural)

مورال (The Mural by Beyond) تعریفی دوباره از امکانات لوکس و سبک زندگی ۵ ستاره است. این پروژه دو لابی مجزا دارد؛ یکی با دسترسی مستقیم به پرومناد ساحلی و دیگری با ورودی اختصاصی برای استقبال باشکوه. امکانات رفاهی در دو سطح متفاوت طراحی شده‌اند:
در پودیوم (Podium) امکاناتی چون استخر شنا، باشگاه ورزشی، استودیو یوگا، آشپزخانه حرفه‌ ای و فضای سبز ارائه می‌ شود. در طبقه ۳۱ فضاهای مخصوص بزرگسالان قرار دارند، از جمله استخرهای کوچک (plunge pools)، تراس‌ های آفتاب‌ گیری، Sky Bar، و لانژهای مشرف به غروب‌ های دیدنی خلیج زیبای فارس. همچنین فضاهای کار اشتراکی (co-working spaces)، فضاهای اجتماعی، آمفی‌ تئاتر، زمین بازی کودک، تراس‌ های پشت‌ بام و محوطه‌ های پیک‌نیک بخشی از رفاه‌ کاملاً برنامه‌ ریزی‌شده این پروژه هستند.

ارزش کلی پروژه، شرایط پرداخت و زمان تحویل واحدهای مورال (The Mural)

ارزش تقریبی پروژه مورال (The Mural by Beyond) در بازار املاک دبی حدود ۲۷۳ میلیون درهم امارات برآورد شده است. قیمت‌ گذاری واحدها از ۲,۴۷۰,۰۰۰ درهم برای آپارتمان‌ های یک‌ خوابه آغاز می‌ شود و بسته به متراژ، طبقه، موقعیت و نوع ملک تا قیمت‌ های درخواستی برای ویلاها، دوبلکس‌ ها و پنت‌ هاوس‌ های اختصاصی افزایش می‌ یابد. به عنوان نمونه، واحدهای دو خوابه از حدود ۴,۵۱۰,۰۰۰ درهم و سه‌ خوابه‌ ها از ۶,۳۰۰,۰۰۰ درهم شروع می‌ شوند.
طرح پرداخت ارائه‌ شده بسیار منعطف و ساده‌سازی‌ شده است و شامل پرداخت ۵۰ درصد در طول ساخت و ۵۰ درصد در زمان تحویل نهایی واحدها می‌شود. زمان تحویل رسمی پروژه برای سه‌ ماهه چهارم سال ۲۰۲۹ اعلام شده است و هزینه خدمات مشترک (Service Charge) برای ساکنین، حدود ۲۰ درهم به ازای هر فوت مربع در نظر گرفته شده است.
با توجه به رشد سالانه میانگین ۸ درصد در ارزش املاک در منطقه دبی ماریتایم سیتی و نرخ بازده اجاره‌ ای تا حدود ۷ درصد، این پروژه نه‌ تنها گزینه‌ ای لوکس برای سکونت است، بلکه فرصتی طلایی برای سرمایه‌ گذاری ملکی هدفمند و سبد گردانی تخصصی سرمایه در بازار پویای دبی به شمار می‌ رود. این امکان به سرمایه‌ گذاران می‌ دهد تا با مدیریت حرفه‌ ای و متنوع‌ سازی دارایی‌ ها، بیشترین بازده را در بلند مدت تجربه کنند.

جمع‌ بندی نهایی

پروژه مورال (The Mural by Beyond) تنها یک برج مسکونی نیست، بلکه دریچه‌ ای به یک سبک زندگی متفاوت، آرامش‌ بخش و در عین حال لوکس است. سرمایه‌ گذاری در این پروژه، یعنی ورود به یکی از استراتژیک‌ ترین فرصت‌ های ملکی دبی، با دسترسی بی‌ نظیر به دریا، مرکز شهر و آینده‌ ای روشن.
با توجه به رشد سریع منطقه ماریتایم سیتی، سیاست‌ های حمایتی دولت امارات در حوزه مالکیت خارجی، و تقاضای روز افزون برای سکونت و اجاره در مناطق ساحلی دبی، این پروژه انتخابی مطمئن برای خرید آپارتمان در دبی و ساخت آینده‌ ای روشن در یکی از بهترین شهر های جهان است.
برای مشاوره تخصصی رایگان، مشاهده پلان‌ ها، تور پروژه و خرید مستقیم از شرکت سازنده بدون واسطه با تیم حرفه‌ ای ما در تماس باشید.