مارکیز وان (Marquis One)

مارکیز وان (Marquis One) یکی از برجسته‌ ترین طرح‌ های مسکونی در منطقه ارجان دبی (Arjan, Dubai) است که توسط شرکت معتبر مارکیز (Marquis Developers) طراحی، ساخت و توسعه داده می‌ شود. این پروژه با ۲۷ طبقه و نزدیک به ۴۹۰ واحد مسکونی، نمادی از معماری مدرن و زندگی لوکس شهری در قلب دبی به شمار می‌ آید. تمامی واحد های این پروژه به صورت مبله کامل (Fully Furnished) تحویل داده می‌ شوند و چشم‌ اندازهای خیره کننده ای رو به باغ معجزه دبی (Miracle Garden) را دارا می باشد. مارکیز (Marquis Developers) پیش‌ تر با پروژه‌ های موفقی همچون مارکیز ۲۰۲۰ (2020 Marquis) و مارکیز سیگنیچر (Marquis Signature) جایگاه محکمی در بازار املاک امارات به دست آورده و اکنون با طراحی و ساخت آپارتمان های مارکیز وان (Marquis One)، سطح جدیدی از کیفیت و نو آوری را به نمایش گذاشته است.

موقعیت مکانی مارکیز وان (Marquis One)

موقعیت مکانی و دسترسی‌ ها یکی از نقاط قوت اصلی این پروژه محسوب می‌ شود. مارکیز وان (Marquis One) در محله Al Barsha South 3 در کامیونیتی ارجان(Arjan) واقع شده است. منطقه‌ ای که به دلیل آرامش، دسترسی عالی و نزدیکی به جاذبه‌ های مهم شهر شهرت دارد. این پروژه به بزرگراه‌ های کلیدی مانند شیخ محمد بن زاید (Sheikh Mohammed Bin Zayed) و Umm Suqeim متصل است که ساکنان را به راحتی به سایر نقاط دبی (Dubai) از جمله مرکز شهر، فرودگاه بین‌ المللی و مناطق تجاری اصلی متصل می‌ کند. همچنین مراکز خرید بزرگی مانند دبی هیلز مال (Dubai Hills Mall) و Mall of the Emirates تنها چند دقیقه با پروژه فاصله دارند و جاذبه‌ هایی همچون دبی میراکل گاردن (Dubai Miracle Garden) و باترفلای گاردن (Butterfly Garden) درست در نزدیکی آن قرار گرفته‌ اند. این موقعیت استراتژیک نه تنها راحتی زندگی روزمره را برای ساکنان رقم می زند، بلکه ارزش سرمایه‌ گذاری در این پروژه را نیز به طور جشمگیری بالا می‌ برد.

امکانات رفاهی مارکیز وان (Marquis One)

امکانات رفاهی مارکیز وان (Marquis One) به گونه‌ ای طراحی شده‌ است که یک زندگی کامل و بدون نقصی را برای ساکنان فراهم می کند. در این مجموعه، استخرهای روباز و سر پوشیده (Indoor & Outdoor Pools) با طراحی مدرن، استخر کشویی (Sliding Pool)، سالن ورزشی مجهز (Fully Equipped Gym)، استودیو یوگا (Yoga Studio)، سونا و اسپا (Sauna & Spa) برای ریلکس کردن روزانه پیش‌ بینی شده‌ است. همچنین ساکنان می‌ توانند از سینمای اختصاصی (Private Cinema)، سالن چند منظوره (Multipurpose Hall) برای مهمانی‌ ها و رویدادها، و فضای بازی کودکان (Kids’ Play Area) استفاده کنند. مسیرهای پیاده‌ روی و دویدن (Walking & Jogging Tracks)، فضاهای باربیکیو (BBQ Areas) و محوطه‌ های سبز (Green Spaces) باعث ایجاد محیطی خانوادگی و اجتماعی می‌ شود. علاوه بر این، لابی مجلل با ارتفاع ۶ متری (Double-Height Grand Lobby)، لانج آسمانی به وسعت ۳,۰۰۰ فوت مربع (Sky Lounge) و استخر اینفینیتی با طراحی ساحلی و بار اختصاصی (Beach-Style Infinity Pool & Pool Bar) فضایی منحصر به‌ فرد برای استراحت و گذران وقت فراهم می‌ کنند. امکاناتی همچون کتابخانه (Library)، تراس‌ های اجتماعی (Community Terraces) نیز برای ساکنان در نظر گرفته شده است. از طرف دیگر، امکاناتی نظیر پارکینگ هوشمند (Smart Parking)، ایستگاه شارژ خودروهای برقی (EV Charging Stations)، آسانسورهای پرسرعت، خدمات پذیرش ۲۴ ساعته و امنیت پیشرفته، محیطی امن و راحت برای زندگی خانواده‌ ها ایجاد می‌ کنند. در مارکیز وان  حتی برای حیوانات خانگی نیز فضاهای ویژه (Pet-Friendly Areas) در نظر گرفته شده است تا تمام ساکنان از محیط زندگی خود لذت ببرند.

مشخصات و طراحی واحدهای مارکیز وان (Marquis One)

طراحی و معماری آپارتمان های مارکیز وان (Marquis One) ترکیبی استادانه از سبک مدرن، لوکس و استفاده بهینه از فضا است که برای دوستداران خرید آپارتمان در دبی جذابیت خاصی دارد. برج با خطوط صاف و مینیمال، پنجره‌ های تمام‌ قد و نورگیر های گسترده طراحی شده تا حداکثر نور طبیعی به داخل واحدها نفوذ کند و چشم‌ اندازهای خیره کننده شهری و طبیعی را به نمایش بگذارد. این طراحی، واحدها را روشن، دلباز و دلپذیر می‌ سازد و فضایی آرام و در عین حال مدرن برای زندگی ساکنان خلق می‌ کند. طراحی واحدها علاوه بر تنوع متراژ، شامل گزینه‌ های خاصی همچون واحد های دو بلکس (Duplex Sky Villas) و آپارتمان‌ های مجهز به استخر کوچک خصوصی (Plunge Pool Units) نیز می‌ شود. انواع واحدها در مارکیز وان شامل استودیو های (42–50 متری)، آپارتمان‌ های یک‌ خوابه (73–80 متری) و آپارتمان‌ های دو خوابه (100–120 متری) است و برخی از واحدهای آپارتمانی امکانات اختصاصی ویژه ای مانند استخر خصوصی (Private Pool)، اتاق کارکنان (Maid’s Room)، کمدها و فضا های نگهداری مخصوص هر واحد (Custom Storage) و واحدهای قابل تبدیل (Convertible Units) - واحدها یی که قابلیت تغییر چیدمان یا کاربری فضاها را دارد - دارند. طراحی داخلی واحدها با توجه به راحتی و کارایی زندگی مدرن شکل گرفته و امکان انعطاف در چیدمان، تطبیق فضا با نیازهای شخصی و ایجاد محیطی دنج و کاربردی را برای ساکنان فراهم می‌ کند. استفاده از متریال‌ های باکیفیت و لوکس (High-Quality Luxury Materials) مانند کف‌ های سرامیکی و چوبی، کابینت‌ های مدرن با روکش مقاوم، سنگ طبیعی در آشپزخانه و سرویس‌ های بهداشتی، و رنگ‌ بندی‌های هماهنگ و مدرن، جلوه‌ ای شیک و مدرن به واحدها می‌ بخشد. سیستم‌ های هوشمند خانگی (Smart Home Systems) شامل کنترل نور، دما و امنیت از طریق اپلیکیشن، زندگی راحت و هوشمند را قراهم می کند. علاوه بر این، استفاده از فضای باز، بالکن‌ های گسترده (Open Spaces & Large Balconies)، نورگیرها و تهویه طبیعی مناسب، کیفیت هوای داخلی و حس اتصال به محیط بیرون را افزایش می‌ دهد. طراحی واحدها همچنین به گونه‌ ای است که سرمایه‌ گذاران و خریداران می‌ توانند از بازده بلند مدت و افزایش ارزش ملک بهره‌ مند شوند. زیرا این سبک طراحی و کیفیت مصالح باعث جذابیت بالا برای مستأجران و خریداران در آینده می‌ شود. در کل، معماری و طراحی داخلی مارکیز وان (Marquis One) تجربه‌ ای یونیک، جذاب، مدرن و لوکس را برای زندگی در دبی فراهم می‌ کند و محیطی ایده‌ آل برای سکونت و سرمایه‌گذاری ایجاد می‌ کند.

مزایای سرمایه‌گذاری در مارکیز وان (Marquis One)

مزایای سرمایه‌ گذاری در مارکیز وان (Marquis One) بسیار چشمگیر است. قیمت واحدها از حدود ۷۲۵ هزار درهم آغاز می‌ شود و پیش‌ بینی می‌ شود بازده اجاره‌ ای واحد های یک‌ خوابه بین ۸ تا ۱۰ درصد باشد، در حالی که ارزش سرمایه‌ ای پس از تکمیل پروژه ممکن است بین ۱۰ تا ۲۰ درصد افزایش یابد. برنامه‌ های پرداخت انعطاف‌ پذیر و شرایط خرید استثنایی و خاص، این پروژه را برای سرمایه‌ گذاران و خریداران بسیار جذاب می‌ کند و امنیت سرمایه‌ گذاری را تضمین می‌ کند. روند ساخت پروژه مارکیز وان (Marquis One) از آگوست ۲۰۲۵ آغاز شده و تحویل نهایی طبق برنامه در دسامبر ۲۰۲۸ پیش‌ بینی می‌ شود. شرکت مارکیز(Marquis Developers) با سابقه تحویل به‌ موقع پروژه‌ ها، اعتماد بالایی در میان خریداران ایجاد کرده و انتظار می‌ رود این پروژه نیز دقیقاً طبق برنامه اعلام شده تکمیل شود.

گزینه‌ های طرح پرداخت مارکیز وان (Marquis One)

مارکیز وان (Marquis One) دارای 4 مدل طرح پرداختی می باشد که شامل گزینه‌ های متنوع برای دوره پیش‌ ساخت، پس از تحویل و همچنین مدل‌ های ویژه بازدهی سرمایه می‌ شود.

۱. دوره پیش‌ راه‌ اندازی (Pre-Launch Plan)

در این دوره (۱۵ اوت ۲۰۲۵ تا ۳۰ سپتامبر ۲۰۲۵)، پرداخت‌ ها بر اساس مدل استاندارد ۶۰/۴۰ و برنامه پرداخت ماهانه ۱ درصد به مدت ۳ سال طراحی شده است.

در طرح اول:

خریدار ۲۰ درصد پیش‌ پرداخت به همراه هزینه‌ های DLD و اداری می‌ پردازد، سپس یک پرداخت  ۳ درصدی یکجا شش ماه بعد انجام می‌ دهد و در نهایت ۴۰ درصد باقی‌ مانده را در زمان تکمیل پروژه (دسامبر ۲۰۲۸) پرداخت می‌ کند.

در طرح دوم:

پس از پیش‌ پرداخت ۲۰ درصد، اقساط به‌ صورت مرحله‌ ای انجام می‌ شود: ۲۰ درصد در سال ۲۰۲۶ (۴ قسط فصلی ۵ درصدی)، ۱۰ درصد در سال ۲۰۲۷ (۲ قسط ۵ درصدی هر پنج ماه) و ۱۰ درصد در سال ۲۰۲۸ (۲ قسط مشابه). در پایان، ۴۰ درصد باقی‌ مانده در زمان تحویل پرداخت خواهد شد. نکته مهم در این پلن پرداخت این است که در صورت پرداخت ۵۰ درصد پیش‌ پرداخت به‌ صورت یکجا، تا ۵ درصد تخفیف ویژه برای خریدار در نظر گرفته شده است.

۲. طرح پس از تحویل 6 ساله (Post-Handover Plan)

این مدل که به‌ عنوان «طرح ۶ ساله با پرداخت ماهانه ۱ درصد» معرفی می‌ شود، شامل ۲۰ درصد پیش‌ پرداخت به همراه هزینه‌ ها در زمان رزرو است. در طول ساخت، ۴۰ درصد به‌ صورت اقساط ماهانه ۱ درصد تا آگوست ۲۰۲۸ پرداخت می‌ شود و یک پرداخت یکجا ۵ درصدی نیز شش ماه پس از رزرو در نظر گرفته شده است. سپس ۱۰ درصد در زمان تکمیل (دسامبر ۲۰۲۸) و ۳۰ درصد باقی‌ مانده به‌ صورت ماهانه ۱ درصد طی ۳۰ ماه پس از تحویل پروژه پرداخت می‌ شود.

۳. طرح بازدهی فوری (Immediate ROI Plan)

این مدل برای سرمایه‌ گذارانی طراحی شده که به‌ دنبال بازدهی سریع هستند:

در طرح A:

با پرداخت ۱۰۰ درصدی مبلغ به همراه هزینه‌ های DLD و اداری در زمان رزرو، سرمایه‌ گذار سالانه ۸ درصد بازده خالص به مدت ۳ سال دریافت می‌ کند. پرداخت سود نیز ۴۵ تا ۶۰ روز پس از رزرو آغاز می‌ شود.

در طرح B:

با پرداخت کامل ۱۰۰ درصدی مبلغ در زمان رزرو، خریدار از تخفیف ثابت ۱۶ درصد برخوردار خواهد شد.

۴. بازده پس از تکمیل پروژه (ROI After Completion)

در این طرح، پرداخت‌ ها به‌ صورت مرحله‌ ای تنظیم شده‌اند: ۲۰ درصد در زمان رزرو به همراه هزینه‌ های DLD و اداری، ۲۰درصد شش ماه بعد، ۲۰ درصد دوازده ماه پس از رزرو، و در نهایت ۴۰ درصد در زمان تکمیل پروژه (دسامبر ۲۰۲۸). پس از تحویل، ۸ درصد بازده سالانه به مدت ۳ سال پرداخت می‌ شود، در این طرح هزینه‌ های خدمات به‌ عهده مشتری خواهد بود.

کلام آخر

مارکیز وان (Marquis One) فرصتی بی‌ نظیر برای تجربه زندگی لوکس، مدرن و رفاه کامل در دبی (Dubai) است. خرید یک واحد در این پروژه نه تنها امکان سرمایه‌ گذاری سود آور را برای شما ایجاد می‌ کند، بلکه می‌ تواند راهی برای دریافت اقامت امارات نیز باشد. زندگی در دبی با زیرساخت‌ های جهانی، امنیت بالا، جامعه بین‌ المللی و امکانات شهری ممتاز، ترکیبی از رفاه، راحتی و فرصت‌ های بلند مدت سرمایه‌ گذاری را برای ساکنان ایجاد می‌ کند. واحدهای مارکیز وان (Marquis One) گزینه‌ای ایده‌ آل برای کسانی است که به دنبال زندگی لوکس و آینده‌ نگرانه در دبی (Dubai) هستند. برای دریافت مشاوره رایگان و تخصصی و راهنمایی در خصوص سرمایه گذاری و ارزش افزوده در امارات و دبی و هرگونه خرید ملک در دبی در کلیه پروژه های ملکی بدون واسطه با بهترین برنامه و پلن پرداخت با توجه به شرایط مالی و بودجه خود، با ما در تماس باشید.