منطقه دبی دیزاین دیستریکت (Dubai Design District)که به اختصار d3 شناخته می شود، یکی از نوآورانه ترین فضاهای شهری در خاورمیانه است که با هدف پشتیبانی از صنایع خلاق همچون طراحی، مد، هنر، معماری و فناوری تأسیس شده است. این منطقه با موقعیتی استراتژیک در قلب شهر دبی، به عنوان یکی از مناطق شهری پیشرفته و خلاقانه، از دسترسی بسیار عالی به جاده های اصلی، مناطق تجاری، مراکز فرهنگی و نقاط مهم شهر برخوردار است. d3 که در نزدیکی مرکز شهر دبی و برج خلیفه واقع شده، به سرعت به یکی از قطب های اصلی نوآوری، طراحی و خلاقیت در منطقه تبدیل شده است. این موقعیت ممتاز، همراه با زیرساخت های مدرن و جامعه ای پویا، دبی دیزاین دیستریکت را به انتخابی ایده آل برای کار، زندگی و سرمایه گذاری تبدیل کرده است، جایی که ساکنان، طراحان، سرمایه گذاران و بازدیدکنندگان همگی میتوانند از فرصت های بینظیر آن بهره مند شوند.
موقعیت جغرافیایی و لوکیشن (Dubai Design District)
d3 با قرارگیری در میان شاهراه های مهم، مجاورت با قطب های تجاری و فرهنگی و دسترسی عالی به حمل و نقل عمومی، به عنوان یکی از بهترین مناطق دبی برای زندگی شهری خلاقانه شناخته می شود. این منطقه مستقیماً در امتداد اتوبان الخیل – رأس الخور – Ras Al Khor Road (E44) Al khail Road (E44) واقع شده که یکی از مهم ترین جاده های ارتباطی دبی با امارت شارجه و سایر مناطق محسوب می شود. در فاصله ای کوتاه از آن، اتوبان العین Al Ain Road (E66) نیز قرار دارد که مسیر ارتباطی موثری میان مرکز دبی و نواحی جنوب شرقی مانند Meydan و Nad Al Sheba فراهم می آورد. همچنین، دسترسی سریع دبی دیزاین دیستریکت از طریق منطقه های بیزینس بی (Business Bay) – یکی از قطب های تجاری دبی – و داون تاون (Downtown) به اتوبان شیخ زاید Sheikh Zayed Road (E11) باعث می شود d3 تنها چند دقیقه با اصلی ترین محور شمالی- جنوبی دبی فاصله داشته باشد.
موقعیت مکانی و دسترسی ها (Dubai Design District)
منطقه d3 دبی از نظر دسترسی مکانی و حمل و نقل عمومی موقعیتی بسیار مطلوب دارد. فرودگاه بین المللی دبی (DXB) تنها ۱۵ تا ۲۰ دقیقه با خودرو از این منطقه فاصله دارد و گزینه ای ایده آل برای مسافران تجاری، طراحان بین المللی و سرمایه گذاران خارجی محسوب می شود. این منطقه تنها ۵ دقیقه با خودرو تا برج خلیفه و داونتاون دبی فاصله دارد که شامل جاذبههایی چون Dubai Mall، اپرای دبی و دیگر نمادهای شهری است.
همچنین d3 دسترسی سریع الوصول به مناطق کلیدی شهر دارد، از جمله منطقه مالی دبی (DIFC) Dubai International Financial Centre ، نواحی لوکس سیتی واک (City Walk) و جمیرا (Jumeirah) در کمتر از ۱۰ دقیقه با این منطقه شهری فاصله دارند.
در زمینه حمل و نقل عمومی، ایستگاه های مترو تاکسی Dubai Mall/Burj Khalifa و Business Bay Station به راحتی قابل دسترسی اند. خطوط منظم اتوبوس رانی و ایستگاه های فعال تاکسی نیز رفت و آمد درون شهری را تسهیل می کنند. علاوه بر این، با توجه به برگزاری رویدادهای بزرگی چون Dubai Design Week در دبی دیزاین دیستریکت، زیرساخت های ترافیکی این منطقه به گونه ای طراحی شده اند که در ایام برگزاری نمایشگاه ها نیز تردد بدون مشکل انجام شود.
هدف ایجاد و امکانات (Dubai Design District)
دبی دیزاین دیستریکت (d3) در سال ۲۰۱۳ توسط گروه توسعه دهنده و سازنده TECOM با هدف خلق محیطی منحصر به فرد برای طراحان، هنرمندان، کارآفرینان و برندهای بین المللی راه اندازی شد. این منطقه تنها یک منطقه شهری نیست، بلکه جامعه ای پویا از خلاقان است که با رویکردی نوآورانه برای همکاری، الهام گیری و رشد حرفه ای در کنار یکدیگر قرار گرفته اند. d3 خانه ای برای معماران، هنرمندان، طراحان صنعتی، برندهای جهانی و استارتاپ های نوظهور است که همگی در بستری مجهز و الهام بخش به فعالیت می پردازند. این فضا با فراهم آوردن زیرساخت های پیشرفته و فرهنگی، به ایده ها جان می بخشد و محیطی باز و پرانرژی برای تعامل خلاقانه فراهم می کند. از گالری ها و نمایشگاه هایی که آثار هنرمندان محلی و بین المللی را به نمایش می گذارند، تا رستوران ها و کافه هایی با طراحی خاص و هنری، d3 را به یک مقصد جامع برای تجربه زندگی خلاقانه تبدیل کرده است. همچنین فضاهای چند منظوره برای برگزاری کارگاه ها، جشنواره ها و کنفرانس ها، این منطقه را به مرکزی مهم برای تبادل فرهنگی و حرفه ای تبدیل کرده اند.
زیرساخت ها و فرصت های تجاری و کارآفرینی (Dubai Design District)
دبی دیزاین دیستریکت (Dubai Design District)با زیرساخت های پیشرفته، سبک زندگی الهام بخش، محیط های کاری مشترک، برندهای هنری معتبر و استودیو های مستقل، بستری مناسب برای تعامل، شبکه سازی و شکوفایی استعدادهای نوظهور و فراهم کردن محیطی پویا برای راه اندازی و رشد کسب و کارهاست. در بخش های مسکونی با واحدهای آپارتمانی لوکس و امکانات کامل رفاهی، در حوزه فرهنگی با نگاهی جامع به توسعه شهری، چشم اندازی هنری و عملکردی، فضاهای سبز و تفریحی که محلی پویا برای ورزش، تعامل اجتماعی و نمایش های هنری در فضای باز است، حضور برندهای برجسته ای همچون Mercedes Benz ، Adidas Originals، Vogue Arabia، Foster + Partners و Chalhoub Group که فضای کاری را با آژانس های طراحی و استارتاپ خلاق غنی تر کرده اند و همچنین، رویدادهایی نظیر هفته طراحی دبی، ورکشاپ ها، نشست های تخصصی، نمایشگاه های فصلی و برنامه های اقامت هنری و … تقویم فرهنگی پرجنب و جوشی را برای این منطقه رقم می زند.
کامیونیتی ها و پروژه های شاخص در (Dubai Design District)
دیزاین کوارتر (Design Quarter) اولین پروژه مسکونی دبی دیزاین دیستریکت که توسط شرکت مشهور مراس (MERAAS) طراحی و ساخته شده است، از سه برج مدرن شامل واحدهای آپارتمانی 1 تا 3 خوابه با چشم انداز برج خلیفه و کانال آبی دبی، مناسب افرادی با روحیه خلاق و علاقه مند به زندگی در محیطی هنری و الهام بخش تشکیل شده و امکاناتی مانند استخر بی نهایت، سالن بدنسازی پیشرفته، زمین های ورزشی، فضای بازی کودکان، مسیرهای پیاده روی، مناطق باربیکیو و … را دارد. قیمت فروش این واحدهای آپارتمانی از ۱.۸۷ میلیون درهم آغاز شد.
آتلیس (Atelis) یک مجموعه مسکونی جدید و لوکس با واحدهای آپارتمانی 1 تا 4 خوابه با طراحی منحصر به فرد و امکانات رفاهی کامل در d3 است که این مجموعه نیز توسط شرکت مراس (MERAAS) با محوریت سبک زندگی هنری طراحی شده اند. هر واحد با تمرکز بر ایجاد فضایی الهام بخش برای ساکنان با طراحی داخلی مدرن و فضا های عمومی خلاقانه ساخته شده اند. قیمت فروش این واحدهای آپارتمانی نیز از 2.1 میلیون درهم آغاز شد.
خرید آپارتمان در دبی در پروژه های بی نظیر Design Quarter و Atelis، فرصتی منحصر به فرد برای زندگی در محیطی هنری، مدرن، خلاقانه و لوکس از مجموعه مراس است.اکنون بهترین زمان برای سرمایه گذاری و بهره مندی از آینده ای رو به ر شد با آغاز سبک زندگی هنری و متفاوت است.
بلاک (The Block) اولین پارک ساحلی شهری در امارات، در دل دبی دیزاین دیستریکت که نه تنها مکانی برای استراحت و ورزش است، بلکه به عنوان یک فضای عمومی خلاقانه، الهام بخش برای جلسات کاری، ملاقات های هنری و فضاهای هنری با محتوای مفهومی است. در این پارک منحصر به فرد امکاناتی مانند مراکز تناسب اندام، زمین اسکیت حرفه ای و اسکیت نمایشی (Aggressive Skating)، کافه ها و رستوران های متنوع، فضاهای باز برای فعالیت های اجتماعی و فرهنگی وجود دارد.
فاز دوم Creative Community که توسط استودیو Foster + Partners طراحی شده، محوطه ای به مساحت یک میلیون فوت مربع با هدف ایجاد یک مرکز فرهنگی پررونق و خلاق با هدف رشد نوآوران و استعدادهای جوان و حمایت از طراحان و هنرمندان نوظهور است. فضای آن شامل کارگاه ها، فضاهای آموزشی، استودیوها و فضاهای فرهنگی رو باز مناسب برگزاری رویدادها و تجمع های هنری خواهد بود.
در کنار پروژه های بزرگ، ده ها استودیوی مستقل و فضای نمایشگاهی در D3 فعال هستند که به عنوان میزبان رویدادهایی مانند نمایشگاه های هنری، پاپ آپ برندها (فروشگاه ها یا فضاهای موقتی که برای مدت زمان کوتاه توسط یک برند برای معرفی محصول یا ارائه تجربه خاص راه اندازی شده)، ورکشاپ های آموزشی و جلسات نقد و بررسی فعالیت می کنند.
رویدادهای برجسته و پیشرفت در توسعه زیرساخت (Dubai Design District)
منطقه d3 با میزبانی رویدادهای برجسته ای در سطح منطقه ای و بین المللی، جایگاهی منحصر به فرد در تقویم فرهنگی و خلاق دبی دارد. از جمله مهم ترین این رویدادها میتوان به:
هفته طراحی دبی (Dubai Design Week) اشاره کرد، یکی از بزرگ ترین رویدادهای طراحی در خاورمیانه که هر سال با مجموعه ای از نمایشگاه ها، سخنرانی ها و آثار هنری محیطی برگزار می شود.
Sole DXB نیز به عنوان فستیوالی در حوزه فرهنگ خیابانی، مد، موسیقی و کفش، برندهای جهانی و مخاطبان جوان و خلاق را به d3 می کشاند.
همچنین Fashion Futures Dubai به عنوان نشستی تخصصی در زمینه آینده صنعت مد، با تمرکز بر نوآوری و پایداری، بستری برای گفت و گوهای پیشرو فراهم می کند. ترکیب این رویدادها با فضاهای کاری، هنری و تفریحی، دبی دیزاین دیستریکت را به مقصدی ایده آل برای کسب و کارهای خلاق، مشارکت در رویدادهای جهانی و تجربه سبکی متفاوت از زندگی شهری، تبدیل کرده است.
با وجود رشد و پیشرفت چشمگیر صنعت طراحی، هنری و فناوری های نوین در این منطقه شهری ،d3 همچنان در حال به روزرسانی و گسترش زیرساخت های خود است تا به یک مقصد جهانی برای طراحان، هنرمندان و برندها تبدیل شود. این تغییرات شامل:
گسترش شبکه حمل و نقل عمومی برای اتصال بهتر به دیگر مناطق دبی و امارت های همجوار، طراحی خیابان های پیاده رو و فضاهای عمومی برای تسهیل حرکت و ایجاد فضایی مناسب برای اجتماع و همکاری، پیشرفت در فناوری های پایدار برای ساخت پروژه های سازگار با محیط زیست و بهینه سازی مصرف انرژی و …. است.
فرصت های سرمایه گذاری در (Dubai Design District)
منطقه دبی دیزاین دیستریکت (d3) در حال تبدیل شدن به یکی از کلیدی ترین موتورهای رشد اقتصاد خلاق در دبی است. d3 علاوه بر اینکه جایگاه دبی را در نقشه جهانی طراحی تثبیت می کند، بلکه بستری زنده برای رشد اقتصادی، اشتغال زایی و تعامل فرهنگی در مقیاسی بین المللی فراهم می سازد بنابراین این منطقه با تمرکز بر توسعه فضاهای تجاری، اداری، مسکونی و فرهنگی، بستر مناسبی را برای نوآوری، همکاری بین المللی و شکوفایی استعدادهای خلاق فراهم می کند و نقشی برجسته در آینده اقتصادی شهر ایفا خواهد کرد.
در حوزه ملکی رشد سالانه قیمت املاک بین ۷ تا ۱۲ درصد پیشبینی می شود عرضه محدود، تقاضای بالا و تمرکز بر طراحی های خاص، از عوامل اصلی افزایش ارزش سرمایه در دبی دیزاین دیستریکت به شمار می روند. از طرفی حضور برندهای بینالمللی و شرکت های خلاق در d3 باعث شده تا املاک تجاری و اداری در این منطقه با وجود تقاضای بالا، همچنان از نرخ اجاره مناسبی برخوردار باشند.
در دبی دیزاین دیستریکت (d3)، چندین پروژه کلیدی با پتانسیل سرمایهگذاری قابل توجه در حال توسعه هستند. Design Quarter by Meraas، یک پروژه مسکونی- تجاری، با طراحی هنری و چشم انداز برج خلیفه، فضای زندگی مدرن و الهام بخشی را برای هنرمندان و طراحان فراهم می کند. فاز دوم Creative Community با ارائه فضاهای اشتراکی و دفاتر مدرن، فرصتی مناسب و ایده آل برای سرمایه گذاری در بخش اداری و حمایت از استارتاپ ها و کسب وکارهای خلاق فراهم کرده است. همچنین The Block، یک فضای شهری و تفریحی شامل کافه، رستوران و پارک، گزینه ای مناسب برای سرمایه گذاری در حوزه خدمات و سرگرمی محسوب می شود.
کلام آخر
به عنوان مشاور ملکی متخصص در منطقه خلاق و آینده دار دبی دیزاین دیستریکت (Dubai Design District)، با تجربه ای حرفه ای و رویکردی دلسوزانه، در کنار شما هستیم تا بدون واسطه و به صورت مستقیم، بهترین فرصت های سرمایه گذاری را شناسایی و انتخاب کنید. با ارائه مشاوره تخصصی در خرید واحدهای نوساز یا در حال ساخت در پروژه های معتبر، راهنمایی مطمئنی جهت سرمایه گذاری هوشمندانه، فروش ملک با بالاترین بازده و همچنین اجاره و مدیریت حرفه ای املاک در اختیار شما قرار می دهیم. خدمات ما شامل مشاوره در خصوص خرید ملک در دبی، معرفی املاک مناسب با بودجه شما، مدیریت قراردادها، راهنمایی در خصوص میزان اجاره ملک، نگهداری ملک و ارتقای ارزش افزوده است. همچنین در تمامی مراحل حقوقی و ثبتی، از مالکیت ۱۰۰ درصد خارجی تا دریافت مجوزها و هماهنگی با سازندگان و توسعه دهندگان بزرگ همراه و حامی شما خواهیم بود.
