سیورا (Siora) منطقه ای در قامت اولین مستر پلن (Master Plan) ساحلی و بلند پروازانه شرکت بیاند (Beyond Developments) در دسامبر ۲۰۲۵ رونمایی شد تا ثابت کند اگر فکر می کنید بازار املاک دبی به سقف خود رسیده، هنوز با پتانسیل های واقعی این شهر آشنا نشده اید. این کامیونیتی در جزیره بی (Island B) از مجمع الجزایر جزایر دبی (Dubai Islands) واقع شده، جایی که که طرح ریزی اصلی آن توسط شرکت قدرتمند نخیل (Nakheel) انجام شده است. سیورا که در مرحله برنامه ریزی قرار دارد، دقیقاً جایی ایستاده که قرار است مفهوم تجمل و زندگی آرام را جایگزین زرق و برق های تکراری و کلیشه ای شهر کند. در Siora صحبت از آجر و سیمان صرف نیست، بلکه صحبت از تصاحب تکه ای از آخرین خط ساحلی بکر دبی است که توسط سازنده ای مدیریت می شود که می خواهد با زیر مجموعه درخشانش یعنی Hado Residences، نقش اپل (Apple) ساختمان سازی را ایفا کرده و بازی را در بازار رقابتی دبی عوض کند. استراتژی هوشمندانه Beyond در این پروژه، دوری از ساخت برج های غول آسا با صدها واحد و تمرکز بر تفکر طراحی بوتیک لیوینگ (Boutique Living) یا زندگی در مجموعه های کم تراکم و اختصاصی است. موضوعی که در بازار دبی اهمیت حیاتی دارد، چرا که همیشه انحصار و کمیاب بودن حرف اول را در رشد قیمت و ارزش افزوده ملک می زند. بنابراین، سیورا (Siora) دقیقاً برای کسانی طراحی شده است که نمی خواهند در صف های طولانی آسانسور برج های پرجمعیت منتظر بمانند، بلکه به دنبال فضایی هستند که در آن نه فقط ساکن یک ساختمان، که بخشی از یک کلوپ خصوصی و تراز اول باشند.
لوکیشن و موقعیت سیورا (Siora)
نقطه قرارگیری سیورا (Siora) دقیقاً در منطقه آینده دار و استراتژیک جزیره بی (Island B) واقع شده است، جایی که قرار است به زودی به گران قیمت ترین پلاک در مجمع الجزایر جدید جزایر دبی (Dubai Islands) تبدیل شود. در این لوکیشن، ما با مفهوم و کاربردی فراتر از یک خانه ساحلی ساده روبرو هستیم، چرا که این منطقه با بیش از ۲۱ کیلومتر خط ساحلی خیره کننده احاطه شده که موفق به دریافت گواهینامه بین المللی پرچم آبی (Blue Flag) (نشان دهنده مدیریت زیست محیطی عالی، ایمنی و کیفیت خدمات) شده است. اعتباری که تنها به پاک ترین و استاندارد ترین آب های جهان تعلق می گیرد و نشان دهنده و تضمین یک زندگی سالم و با کیفیت در کنار دریاست. اما جادوی واقعی این منطقه در ویژگی جزیره ای متصل بودن آن نهفته است چرا که برخلاف پروژه های قدیمی، Siora به لطف مهندسی مدرن و پل پیوستگی، به بافت اصلی شهر گره خورده است. این یعنی افراد در حالی از آرامش و انزوای جادویی زندگی در یک جزیره اختصاصی لذت می برند که تنها با یک رانندگی کوتاه کمتر از ۲۰ دقیقه ای، می توانند به فرودگاه بین المللی دبی (DXB) یا نبض تجاری شهر در بیزنس بی (Business Bay) برسند. برای کسانی که به دنبال خرید ملک در دبی هستند، این لوکیشن تلاقی نایاب میان سکوت اقیانوس و سرعت بی پایان شهر است.
معماری و طراحی سیورا (Siora)
معماری در سیورا (Siora) فراتر از یک ساخت و ساز ساده، در واقع یک دیالوگ هنرمندانه میان سنگ، نور و آب است. در این کامیونیتی طراحان با الهام از فلسفه ذن (Zen Philosophy) و مفاهیم عمیق ژاپنی، فضایی را خلق کرده اند که گویی ساختمان با نیرو های طبیعت در حال رقص است. در این پروژه، که هم اکنون در مرحله برنامه ریزی (Planning Stage) قرار دارد، معماران از سه عنصر کلیدی کازه (Kaze) یا باد، میزو (Mizu) یا آب و کاگه (Kage) یا سایه برای خلق یک تجربه زیستی منحصر به فرد استفاده کرده اند. واحدها که شامل گزینه های متنوع برای کسانی است که قصد خرید آپارتمان در دبی را دارند، با کانسپت شفافیت مطلق (Absolute Transparency) طراحی شده اند. استفاده از شیشه هایی که پانورامای ۳۶۰ درجه از خلیج فارس را بدون انتقال گرمای خورشید به داخل می آورند، در کنار حیاط های معلق (Hanging Gardens) اختصاصی، مرز میان حریم شخصی خانه و ساحل بی کران را از بین برده است.
امکانات رفاهی و تفریحی سیورا (Siora)
در سیورا (Siora)، امکانات رفاهی از تعریف سنتی آپشن های ساختمانی فراتر رفته و به یک اکوسیستم فراگیر برای زیستن تبدیل شده است. قلب تپنده این کامیونیتی، دسترسی به سواحل اختصاصی با استاندارد پرچم آبی (Blue Flag) است که تجربه ای از شنا و تفریحات آبی در پاک ترین آب های دبی را فراهم می کند. علاوه بر این، ساکنان سیورا عضوی از یک کلوپ ساحلی اختصاصی (Private Beach Club) هستند که فضایی برای معاشرت های تراز اول فراهم می آورد. سبک زندگی در سیورا با مسیر های تندرستی (Wellness Trails) ۱۰ کیلومتری گره خورده است که بستری ایده آل برای دوچرخه سواری و پیاده روی در هوای تازه اقیانوس را فراهم می کند. برای علاقه مندان به دریانوردی، نزدیکی به مارینای جزایر دبی (Dubai Islands Marina) این امکان را ایجاد کرده که زندگی با قایق های تفریحی (یات) به بخشی از روتین روزانه تبدیل شود. در کنار این ها، وجود باغ های ذن (Zen Gardens)، مسیرهای تندرستی و هاب های سلامتی (Wellness Hubs)، نیز محیطی ایده آل برای تمرینات گروهی، یوگا و مراقبه فراهم می کنند و سیورا را به پناهگاهی برای بازسازی روح تبدیل می کند. علاوه بر این، کلوپ ساحلی اختصاصی فضایی برای رویدادها و برنامه های اجتماعی منحصر به فرد فراهم می آورد تا ساکنان بتوانند علاوه بر آرامش، لحظاتی پویا و سرگرم کننده را تجربه کنند. رستوران ها، مراکز خرید و خدمات شهری دبی نیز همچون دیگر پروژه های لوکس دبی در این کامیونیتی در نظر گرفته شده است.
سرمایه گذاری و رشد دارایی در سیورا (Siora)
سرمایه گذاری در سیورا (Siora)، به معنای ورود به یکی از نایاب ترین بازارهای املاک دبی، یعنی خط اول ساحل در یک منطقه نو ظهور است. زمانی که یک کامیونیتی در مرحله برنامه ریزی (Planning Stage) قرار دارد، بیشترین پتانسیل سود آوری را برای خریداران اولیه به همراه دارد. انتخاب این پروژه، یک سرمایه گذاری استراتژیک و سبد گردانی ملکی سنجیده محسوب می شود چرا که ترکیب قیمت های اولیه جهت ورود به بازار ملک با نرخ رشد بالای منطقه جزایر دبی (Dubai Islands)، تضمین کننده ارزش افزوده در کوتاه مدت است. با توجه به اینکه این جزایر به عنوان نسخه مدرن تر نخل جمیرا (Palm Jumeirah) در حال توسعه هستند، پیش بینی می شود با پیشرفت عملیات ساختمانی در سال های ۲۰۲۶ و ۲۰۲۷، ارزش دارایی ها جهش چشم گیری داشته باشد. همچنین، قانون مالکیت مطلق (Freehold) و طرح های پرداخت منعطف، ریسک را به حداقل رسانده و نقدینگی را برای سرمایه گذار حفظ می کند.
کلام آخر
سیورا (Siora) فراتر از یک آدرس مسکونی، یک بیانیه در دنیای املاک دبی است. این کامیونیتی برای کسانی طراحی شده که هوشمندی لازم برای شناسایی فرصت ها، پیش از تبدیل شدن آن ها به ترندهای عمومی را دارند. اگر به دنبال فضایی هستید که در آن جسارت معمارانه با امنیت سرمایه گذاری گره خورده باشد، سیورا امروز یک نقشه دقیق و فردا، با ارزش ترین دارایی شما در خط ساحلی دبی خواهد بود. من آزاده عدل پرور در املاک دبی متعهدانه در کنار شما هستم تا با توجه به سلیقه و بودجه خود، بهترین تجریه سرمایه گذاری خرید ملک در دبی را داشته باشید.
