شوبا اسکای پارکز (Sobha SkyParks) تلاقی مهندسی آلمانی و شکوه آسمان در دبی
شوبا اسکای پارکز (Sobha SkyParks) شاهکاری است که وقتی صحبت از شرکت شوبا (Sobha Realty) به میان می آید، متخصصان بازار املاک به یک ویژگی واحد اشاره می کنند و آن هم وسواس در کیفیت ساخت پروژه های این شرکت است. شوبا در اکتبر ۲۰۲۵،با رونمایی از این پروژه در قلب بیزینس بی (Business Bay)، تمام مرزهای پیشین خود را جا به جا کرد. این برج 110 طبقه، بلندترین سازه در تاریخ فعالیت این شرکت و اثری ماندگار است که استاندارد لوکس سازی را در دبی به سطحی جدید ارتقا داده است. تفاوت اصلی شوبا با دیگر سازندگان در فلسفه ادغام عمودی (Backward Integration) نهفته است، از طراحی معماری تا ساخت قطعات بتنی و ظریف ترین جزئیات داخلی، همگی بدون واسطه و در کارخانه های اختصاصی خود شوبا انجام شده تا سطح اطمینان برای سرمایه گذاری را به حداکثر برساند. از سوی دیگر، این برج با رویکرد جامعه عمودی (Vertical Community) طراحی شده است به این معنا که کلیه امکانات رفاهی، مراکز خرید، رستوران ها و فضاهای سبز وسیع نه فقط در همکف، بلکه در طبقات مختلف برج SkyParks گنجانده شده اند. شوبا اسکای پارکز نه فقط یک پروژه جدید، بلکه خلاصه ای از تجربه، تخصص و دیدگاه های بلند مدت این شرکت در خلق ساختمان هایی است که تفاوتشان از همان نگاه اول نمایان است.
موقعیت و لوکیشن پروژه شوبا اسکای پارکز (Sobha SkyParks)
لوکیشن شوبا اسکای پارکز (Sobha SkyParks)، در واقع قلب تپنده دبی مدرن است. این پروژه در مجاورت جاده شیخ زاید (Sheikh Zayed Road) و در کلیدی ترین نقطه بیزینس بی (Business Bay) واقع شده است. این محدوده مرکز رفت و آمد شهر است و به لطف نزدیکی به داون تاون (Downtown)، برج خلیفه (Burj Khalifa)، مرکز مالی بین المللی دبی (DIFC) و منطقه طراحی دبی (d3)، دسترسی به تمام نقاط مهم شهر در کمترین زمان ممکن انجام می شود. ایستگاه مترو Business Bay تنها چند قدم با برج فاصله دارد که همین مورد دسترسی سریع به تمام نقاط کلیدی شهر را آسان می کند. این لوکیشن با ترکیبی از پویایی زندگی شهری و دسترسی سریع برای کسانی که هم زمان می خواهند نزدیک محل کار و مراکز تفریحی باشند، یک امتیاز واقعی برای خرید آپارتمان در دبی محسوب می شود.
مشخصات کلی پروژه، طراحی و نوع واحدها شوبا اسکای پارکز (Sobha SkyParks)
زندگی در ارتفاع ۴۵۰ متری، لذت یک زندگی است که مرز میان زمین و آسمان را از بین می برد. در ۱۱۰ طبقه این برج، ۶۸۴ واحد مسکونی شامل آپارتمان های ۱ تا ۴ خوابه، دوبلکس و پنت هاوس های سلطنتی با دقت مهندسی بی نظیری طراحی شده اند. متراژ واحدها از حدود ۶۵ مترمربع (۷۰۰ فوت مربع) برای واحد های یک خوابه آغاز شده و در واحد های بزرگ تر به بیش از ۲۰۴ مترمربع (۲۲۰۰ فوتمربع) می رسد. اما اوج شاهکار این برج در طبقات فوقانی نهفته است یعنی جایی که مرز میان خانه و قصر از بین می رود. این پروژه مجموعه ای محدود از دوبلکس های مجلل را برای کسانی که به دنبال فضای وسیع و سقف های بلند هستند، و پنت هاوس های تمام طبقه، برای افرادی که خواهان حریم خصوصی مطلق و استخر اختصاصی در میان ابرها هستند، تدارک دیده است. زندگی در این واحد ها، لذت به یاد ماندنی از تماشای طلوع و غروب خورشید در بالاترین نقطه بیزینس بی است. از همین رو، خرید پنت هاوس در دبی با این مشخصات، نه تنها یک انتخاب لوکس، بلکه تملک یکی از خاص ترین آدرس های جهان با چشم انداز زیبا و رویایی در ارتفاع ۴۵۰ متری است.
تکنولوژی ساخت منحصر به فرد شوبا:
چیزی که ارزش سرمایه گذاری و خرید ملک در این پروژه را متمایز می کند، جزئیات فنی آن است. شوبا در این برج از پنجره های سه جداره با عایق صوتی و حرارتی فوق پیشرفته استفاده کرده است. این تکنولوژی نه تنها صدای شلوغی اتوبان شیخ زاید را به صفر می رساند، بلکه با حفظ دمای داخلی، هزینه های انرژی را به شکل چشم گیری کاهش می دهد. همچنین به دلیل استفاده از تکنولوژی پیش ساخته (Pre-cast Technology)، دقت در اجرای پلان های باز و سقف های بلند این پروژه، با هیچ سازه دیگری در منطقه قابل مقایسه نیست.
ویژگی های طراحی داخلی و متریال استفاده شده
پنجره های قدی (Floor-to-Ceiling) برای نورگیری عالی و دید بی نظیر از خلیج دبی.
بالکن های خصوصی بزرگ طراحی شده برای لذت بردن از فضای باز در بالاترین طبقات.
پلان های باز (Open Plan) و فضاهای جادار سالن و آشپزخانه با امکان چیدمان دلخواه بدون محدودیت ستون ها.
نازک کاری ممتاز کف واحد ها با چوب طبیعی یا سرامیک درجه یک پوشش داده شده و آشپزخانه ها با کانترهای سنگی و کابینت های مدرن مجهز شده اند.
ماندگاری قطعات در و پنجره ها با متریال مقاوم و با کیفیت بالا برای دوام طولانی مدت ساخته شده اند تا استهلاک ساختمان به حداقل برسد.
چهار منطقه تخصصی با رویکردی متفاوت در شوبا اسکای پارکز (Sobha SkyParks)
در شوبا اسکای پارکز (Sobha SkyParks)، هر ساکن می تواند تجربه ای متفاوت از علایق زندگی خود را در چهار منطقه تخصصی تجربه کند. این مناطق با دقت در طبقات مختلف توزیع شده اند:
۱. منطقه ماجراجویی (Adventure Zone) – طبقات ۱۳ تا ۱۸
این منطقه تجربه ای هیجان انگیز و خانوادگی را در ارتفاع خلق می کند:
بخش اول که قلب هیجان این برج است شامل استخر خانوادگی و کودکان همراه با سرسره های جذاب، دیوار سنگ نوردی، منطقه بازی کودکان با تجهیزات ایمن، پارک مخصوص سگ ها (Pet Park)، سالن بیزینس، سینمای اختصاصی و سالن بازی های کامپیوتری (آرکید) است.
بخش دوم ترکیب هنر و طبیعت فضایی که با مجسمه ها و المان های هنری، مبلمان سفارشی برای دورهمی ها و تعاملات اجتماعی، تپه چمنی با تونل و برج فعالیت برای کودکان طراحی شده است.
بخش سوم با عنوان ورزش در ارتفاع شامل ترامپولین (Trampoline)، تپه بازی برای نوجوانان و زمین پدل برای فعالیت های ورزشی پرانرژی برنامه ریزی گردیده است.
۲. زندگی فعال (Active Zone) – طبقات ۴۱ تا ۴۶
مخصوص سلامتی و نشاط روزانه ساکنان طراحی شده است:
بخش اول برای تمرینات ورزشی دارای سالن ورزشی کالستنیک (Calisthenics Gym)، مسیر دویدن اختصاصی در ارتفاع، فضای پارکور (Parkour) و بازی با تور است.
بخش دوم برای آرامش ذهن در نظر گرفته شده است، فضای سبز گسترده با سکوهای یوگا و امکانات تناسب اندام مجازی برای تمرکز و آرامش.
بخش سوم جهت سرگرمی ورزشی شامل ترامپولین (Trampoline)، مسیر تمرین تناسب اندام بزرگسالان، منطقه تفریحی شامل فوتبال دستی و سکو های تماشای منظره است.
۳. زندگی سرسبز (Lush Life Zone) – طبقات ۷۱ تا ۷۶
فضایی آرامش بخش برای ارتباط با طبیعت در میان ابرها است:
بخش اول کار و استراحت در باغ های مخصوص محیط های کار ، کتابخانه و سالن های استراحت با فضای چشم نواز و سرسبز است.
بخش دوم فضایی برای ذن شامل باغ ذن، آب نماهای آرامش بخش و سالن های تفریح برای تجدید انرژی ذهنی طراحی شده است.
بخش سوم کشاورزی شهری مسیر پیاده روی، سکو های مدیتیشن و امکان جذاب دیگر آن کاشت سبزیجات و گیاهان خوراکی توسط خود ساکنان در طبقه هفتادم است.
۴. زندگی لوکس (Luxe Life Zone) – بالاترین طبقات برج
جایی برای تجربه رفاه و آرامش در بالاترین سطح است:
بخش اول مکانی برای آرامش و بازاندیشی شخصی با امکانات سونا و بخار، آشپزخانه فضای باز و استخرهای کم عمق برای استراحت مطلق است.
بخش دوم عرشه آسمان با آسانسور های سکویی و عرشه های تماشا برای لذت بردن از منظره بی رقیب دبی طراحی شده است.
بخش سوم استخر های بی نهایت شامل استخرهای بی مرز و اینفینیتی (Infinity Pools)، جکوزی و امکانات رفاهی برتر که مرز میان آب و آسمان را از بین می برند.
امکانات رفاهی و سیستم های هوشمند نگهداری شوبا اسکای پارکز (Sobha SkyParks)
امکانات رفاهی در شوبا اسکای پارکز (Sobha SkyParks) با هدف ایجاد یک زندگی بدون دغدغه طراحی شده است. یکی از جذاب ترین ویژگی های مهندسی و فنی شوبا در این برج، استفاده از سیستم های رباتیک برای نظافت خودکار نما است. در حالی که ربات ها به صورت هوشمند مشغول تمیز و درخشان نگه داشتن نمای برج هستند، ساکنان بدون هیچ مزاحمتی، فقط از وضوح ابدی چشم انداز پانورامای خود لذت می برند و دبی را همیشه شفاف و درخشان زیر پای خود دارند. علاوه بر این، باغ های عمودی نه تنها محیطی زنده ایجاد می کنند، بلکه به تلطیف دمای محیطی بالکن ها نیز کمک می کنند. سالن های ورزشی مجهز، اتاق های یوگا، مسیر های پیاده روی در ارتفاع و Sky Lounge با دید مستقیم به خلیج فارس، همگی باعث شده که ساکنان تمام نیازهای خود را درون همین سازه عظیم برطرف کنند.
ارزش کل پروژه، شرایط پرداخت و تاریخ تحویل واحدهای شوبا اسکای پارکز (Sobha SkyParks)
از دیدگاه اقتصادی، سرمایه گذاری در پروژه ای با این سطح از جزئیات و ارتفاع ۱۱۰ طبقه، یک فرصت استراتژیک است. برند سازنده معتبر، لوکیشن مرکزی در بیزینس بی و تکنولوژی ساخت آلمانی، تضمین کننده رشد ارزش ملک در این برج در آینده هستند. شروع قیمت واحدهای شوبا اسکای پارکز از ۲.۸ میلیون درهم آغاز می شوند و با برنامه پرداخت اقساطی و مرحله ای (پیش پرداخت + اقساط حین ساخت + تسویه هنگام تحویل) ارائه شده است. زمان تحویل نیز برای اواخر سال ۲۰۳۱ برنامه ریزی شده است که فرصتی عالی برای رشد سرمایه دلاری در طول زمان ساخت را فراهم می کند.
کلام آخر
شوبا اسکای پارکز (Sobha SkyParks) جایی است که تکنولوژی ساخت، طراحی معمارانه و زندگی روزمره به زیبایی در کنار هم قرار گرفته اند. اگر به دنبال زندگی آرام و شیک با چشم اندازهای گسترده و دسترسی بی رقیب هستید، این پروژه یکی از برجسته ترین گزینه ها در مرکز دبی است. برای سرمایه گذاران ملکی در دبی، این برج ترکیبی از ارزش برند شوبا، لوکیشن ممتاز و طراحی آینده نگرانه است. عواملی که منجر به رشد سرمایه و ارزش بالا در بلند مدت می شوند. خرید آپارتمان در این برج، فرصتی برای سرمایه گذاری مطمئن و خرید ملک در دبی است. برای مشاوره و بهره مندی از فرصت های بی نظیر این پروژه، با من آزاده عدل پرور متخصص در املاک دبی تماس بگیرید.