جمیرا ویلج سرکل (Jumeirah Village Circle – JVC) یکی از برجسته ترین کامیونیتی ها و مناطق مسکونی رو به رشد و آینده دار در دبی است که توسط شرکت عمرانی نخیل (Nakheel) برنامه ریزی و ساخته شده است. این منطقه به صورت فری هولد (Freehold) طراحی شده و نخیل به عنوان یکی از معتبرترین شرکت های ساخت و ساز در دبی، با سابقه ای طولانی در خلق مجموعه های مسکونی مدرن و باکیفیت، پروژه JVC را به گونه ای طراحی کرده است که ترکیبی از انواع املاک مانند ویلاها، تاون هاوس ها و آپارتمان ها را در خود جای داده است.
موقعیت و لوکیشن جمیرا ویلج سرکل (Jumeirah Village Circle – JVC)
جمیرا ویلج سرکل (Jumeirah Village Circle – JVC) در بخش جنوب غربی دبی و بین بزرگراه های الخیل Al Khail Road (E44) و شیخ محمد بن زاید Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311) واقع شده است. این موقعیت مهم و کلیدی که محیطی آرام و خانوادگی دارد، علاوه بر دسترسی سریع به مناطق مهم دبی از جمله دبی مارینا (Dubai Marina)، داون تاون (Downtown) و فرودگاه بین المللی، مسیرهای حمل و نقل با اتوبوس و تاکسی را نیز به راحتی برای ساکنان فراهم کرده است.
مشخصات کلی پروژه و طراحی و نوع واحدهای جمیرا ویلج سرکل (Jumeirah Village Circle – JVC)
کامیونیتی جمیرا ویلج سرکل (Jumeirah Village Circle – JVC) بیش از ۸۷۰ هکتار وسعت دارد و به ده ناحیه مجزا که شامل انواع واحدهای مسکونی از ویلاهای بزرگ با حداکثر پنج اتاقخواب، تاون هاوس ها و آپارتمان های چندطبقه است، تقسیم شده است. طراحی هر واحد به گونه ای است که فضاهای داخل واحدها وسیع، بالکن و نورگیری مناسب داشته باشد. علاوه بر این، پروژه شامل بسیاری از طرح های Off plan (پیش فروش) نیز می شود که فرصت های سرمایه گذاری با پرداخت مرحله ای را برای سرمایه گذاری و خرید ملک در دبی فراهم می کند. کیفیت ساختمان ها بسته به سازنده ها متفاوت است، اکثر پروژه ها با بالاترین استانداردهای روز دنیا ساخته شده اند و برخی دیگر با کیفیت متوسط قرار دارند.
امکانات رفاهی و تفریحی کامیونیتی جمیرا ویلج سرکل (Jumeirah Village Circle – JVC)
جمیرا ویلج سرکل (Jumeirah Village Circle – JVC) با هدف ایجاد یک زندگی خانوادگی، متعادل و آرام طراحی شده و امکانات رفاهی کامل و بی نقصی را در اختیار خانواده ها، زوج ها و حتی سرمایه گذارانی که به دنبال ترکیبی از زندگی مدرن، راحت و در عین حال سبز و سالم هستند، قرار داده است.
از اصلی ترین و مهم ترین امکانات رفاهی JVC می توان به سوپر مارکت های معتبر مانند چویترامز (Choithrams) و اسپینیز (Spinneys) اشاره کرد که دسترسی به مواد غذایی تازه و محصولات مورد نیاز روزانه را برای ساکنان فراهم می کنند.
علاوه بر این، محوطه های بازی کودکان و پارک های سبز در سراسر محله تعبیه شده اند تا کودکان بتوانند در محیطی امن و سالم سرگرم شوند و خانواده ها نیز از فضای باز و طبیعت لذت ببرند.
JVC دارای مسیر های گسترده و وسیع برای دوچرخه سواری و پیاده روی می باشد و همچنین سالن های ورزشی و باشگاه های مجهز در دسترس هستند که ساکنان را تشویق به فعالیت بدنی و ورزشکاران نیز از امکانات حرفه ای برای تندرستی و سلامت بدن استفاده نمایند.
برای خانواده ها و والدین، وجود مهد کودک ها و مدارس معتبر یک مزیت بزرگ است که امکان دسترسی به آموزش با کیفیت بالا را در نزدیکی محل سکونت فراهم می کند. همچنین مساجد و مراکز اجتماعی در سراسر منطقه وجود دارند تا نیازهای فرهنگی و مذهبی ساکنان تأمین شود. علاوه بر این ها، این کامیونیتی شامل پروژه های تجاری و مراکز خرید محلی در حال تکمیل است که تجربه خرید و تفریح را در یک مکان واحد و مشخص فراهم می آورند. از مهم ترین و شاخص ترین این امکانات که جذابیت منطقه را دو چندان کرده، Circle Mall است که با داشتن بیش از ۲۳۵ فروشگاه، سینما، کافه ها و رستوران ها، محلی مناسب برای تفریح، خرید و گذراندن اوقات فراغت با خانواده و دوستان است. در مجموع، JVC با ترکیب محیط زندگی سبز، امکانات رفاهی کامل، مدارس و مراکز خرید متنوع، یک گزینه مطلوب و قابل تامل برای زندگی خانوادگی و سرمایه گذاری در دبی به شمار می رود.
پروژههای شاخص در کامیونیتی جمیرا ویلج سرکل (Jumeirah Village Circle – JVC)
از جمله پروژه های مطرح در کامیونیتی JVC می توان به موارد زیر اشاره کرد:
۱. Alta View Skyhomes
پروژه Alta View Skyhomes توسط شرکت Object 1 Developments در منطقه ۱۰ Jumeirah Village Circle در حال برنامه ریزی و ساخت می باشد. این پروژه فری هولد (Freehold) شامل واحدهای استودیو، ۱ و ۲ خوابه است و مساحت آن ها از حدود ۴۱۶ تا ۱٬۱۶۴ فوت مربع متغیر است. قیمت شروع برای استودیو ها حدود AED 760,000 است. شرایط پرداخت معمولاً ۷۰ درصد هنگام ساخت و ۳۰ درصد هنگام تحویل است و گزینه اقساط پس از تحویل نیز وجود دارد. تاریخ تحویل پروژه حدود سه ماهه چهارم 2028 است. از امکانات چشمگیر این پروژه می توان به استخر بی نهایت، تراس های چشم انداز دبی، باشگاه ورزشی و باغ هایی با طراحی خاص و ویژه اشاره کرد.
۲. The Portman
پروژه The Portman توسط Ellington Properties شامل واحدهای استودیو و آپارتمان های ۱‑۲ خوابه می شود. قیمت شروع برای استودیوها حدود AED 420,000 است و شرایط پرداخت معمولاً ۷۰ درصد طی ساخت و ۳۰ درصد هنگام تحویل است. تاریخ تحویل پروژه حدود سه ماهه سوم (Q3 2025) اعلام شده است. این پروژه گزینه ای مقرون به صرفه برای سرمایه گذاران با بازده اجاره خوب محسوب می شود.
۳. Maison Elysee 1
Maison Elysee 1 توسط شرکت Pantheon Development واحدهایی با قیمت شروع حدود AED 492,000 دارد. برنامه پرداخت معمولاً به صورت ۶۰ درصد هنگام ساخت و ۴۰ درصد هنگام تحویل است و تاریخ تحویل پروژه حدود سه ماهه اول (Q1 2027) است. این پروژه نیز به عنوان یک گزینه مقرون به صرفه شناخته می شود و مناسب خریدارانی است که بودجه محدودتری دارند.
۴. Sapphire 32
پروژه Sapphire 32 توسط DAK Real Estate با قیمت شروع واحدها از حدود AED 500,000 است. شرایط پرداخت تقریباً ۶۰/۴۰ است و تاریخ تحویل حدود سه ماهه چهارم (Q4 2026) می باشد. این پروژه شامل واحدهای متنوع است و گزینه ای مناسب برای کسانی است که به دنبال ورود به بازار این منطقه با بودجه متوسط هستند.
۵. Luma Park Views
پروژه Luma Park Views توسط TownX Real Estate Development دارای واحدهای ۱ تا ۳ خوابه با قیمت شروع واحدها حدود AED 1,050,000 است و شرایط پرداخت معمولاً ۶۰ درصد هنگام ساخت و ۴۰ درصد هنگام تحویل است. تاریخ تحویل پروژه حدود سه ماهه دوم 2026 است. این پروژه طراحی مدرن دارد و مناسب خانواده ها است که به فضای زندگی کمی بزرگ تر نیاز دارند.
۶. Hillmont Residences
Hillmont Residences توسط Ellington Properties با قیمت شروع واحدها حدود 730،000 درهم می باشد. شرایط پرداخت معمولاً ۷۰/۳۰ است و تاریخ تحویل حدود سه ماهه چهارم (Q4 2026) است. این پروژه جزو گزینه های لوکس تر در JVC است و مناسب خریدارانی است که کیفیت بالاتر و امکانات کامل تر و خاص تری را می خواهند.
۷. Binghatti Grove
پروژه Binghatti Grove توسط Binghatti Developers و قیمت شروع آن حدود یک میلیون درهم است. برنامه پرداخت ۷۰ درصد هنگام ساخت و ۳۰ درصد هنگام تحویل است و تاریخ تحویل پروژه حدود سه ماهه اول (Q1 2026) می باشد. این پروژه با طراحی نوآورانه و ترکیب مناسب قیمت و کیفیت، گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاری در این منطقه محسوب می شود.
۸. Sky Vista
Sky Vista توسط Peace Homes Group و قیمت شروع واحدها حدود 3.3 میلیون درهم است. شرایط پرداخت معمولاً ۵۰/۵۰ است و تاریخ تحویل پروژه حدود سه ماهه چهارم 2025 است. این پروژه گزینه ای لوکس برای خریداران سطح بالا به شمار می آید و امکانات کامل و طراحی مدرن را دارا می باشد.
۹. Luxor by Imtiaz
پروژه Luxor by Imtiaz توسط شرکت Imtiaz Developments در JVC ارائه شده و شامل واحدهای استودیو، یک خوابه و دو خوابه می شود. واحدها به صورت کامل مبله با امکانات لوکس از جمله فناوری سیستم خانه هوشمند Alexa (کنترل روشنایی، تهویه، پردهها، امنیت و غیره از راه دور)، تجهیزات آشپزخانه BOSCH، شیرآلات و آب فیلتر GROHE و کاشی های ایتالیایی Fondovalle ارائه می شوند.. تاریخ تحویل پروژه حدود سه ماهه سوم 2026 است و این گزینه برای خانواده ها یا خریدارانی که به دنبال واحد آماده و با کیفیت بالا هستند، بسیار مناسب است.
۱۰. Elitz 3
پروژه Elitz 3 توسط شرکت Danube Properties شامل واحدهای استودیو، یک خوابه، دو خوابه و سه خوابه است. قیمت شروع آن حدود 699,000 درهم است و شرایط پرداخت تقریباً ۶۵ درصد هنگام ساخت و ۳۵ درصد هنگام تحویل است. تاریخ تحویل پروژه حدود سه ماهه چهارم 2026 اعلام شده است. این پروژه با طراحی مدرن و شیشه ای، امکانات کامل و موقعیت مناسب، گزینه ای ایده آل برای خریدارانی است که به دنبال ترکیبی از کیفیت بالا و سرمایه گذاری هوشمند در JVC هستند.
پروژه های شاخص دیگر در JVC
علاوه بر پروژه های مطرح شده، چند پروژه جدید و پر فروش نیز در Jumeirah Village Circle در حال ساخت هستند که این پروژه های جدید، با برنامه پرداخت منعطف و بازده اجاره ای حدود ۱۰ درصد سالانه از بهترین گزینه های سرمایه گذاری در دبی محسوب می شوند:
1WOOD Residence Phase 2 (Object 1): ادامه پروژه موفق 1WOOD با طراحی طبیعی، واحدهای استودیو و یک خوابه و شرایط پرداخت آسان.
IRIS Park Phase 2 (Object 1): مجموعه ای مدرن با استخر روی بام، باشگاه مجهز و بازده اجاره ای بالا.
Binghatti Amberhall: معماری خاص برند Binghatti، امکانات لوکس و موقعیت مرکزی در JVC.
Sky Suites: برج شیشه ای مدرن با چشم انداز ۳۶۰ درجه و سیستم خانه هوشمند.
Vita Grande (Meteora): واحدهای خانوادگی لوکس با طراحی ظریف و فضا های باز وسیع.
Terrazzo Residences: طراحی ایتالیایی، تراس های بزرگ و امکانات رفاهی کامل.
La Rosa Villas: ویلاهای مدرن با باغ خصوصی، مناسب خانواده ها.
JVC Apartment Towers: برج های چند طبقه با واحدهای متنوع و قیمت مناسب.
ارزش کلی پروژه، شرایط پرداخت و تاریخ تحویل واحدهای جمیرا ویلج سرکل (Jumeirah Village Circle – JVC)
جمیرا ویلج سرکل (Jumeirah Village Circle – JVC) به دلیل قیمت ورودی مناسب نسبت به مناطق مرکزی دبی و تقاضای بالای اجاره، از نظر سرمایه گذاری بسیار جذاب است. آپارتمان های استودیو از حدود ۴۳۵ هزار درهم شروع می شوند و واحدهای بزرگ تر با امکانات ویژه نیز موجود هستند. برای پروژه های Off plan، شرایط پرداخت مرحله ای فراهم شده است تا خرید مستقیم و بی واسطه آسان باشد. تاریخ تحویل پروژه ها بسته به نوع واحد و سازنده متفاوت است، اما اکثر پروژه های جدید بین سال های ۲۰۲۵ تا ۲۰۲۶ آماده سکونت خواهند شد.
کلام آخر
جمیرا ویلج سرکل (Jumeirah Village Circle – JVC) انتخابی ایده آل برای کسانی است که به دنبال ترکیب قیمت مناسب، زندگی خانوادگی، دسترسی مناسب و فرصت سرمایه گذاری بلند مدت هستند. این پروژه با داشتن محیطی امن، آرام و دارای امکانات رفاهی کامل و با توجه به تنوع واحدها و پروژه های Off plan، هر نوع سلیقه و بودجه ای را پوشش می دهد. برای خرید مستقیم، بدون واسطه و مشاوره تخصصی رایگان، با ما تماس بگیرید تا شما را در انتخاب بهترین واحد و شرایط پرداخت مناسب راهنمایی کنیم.
