محمد بن راشد سیتی Mohammed Bin Rashid City (MBR City)، شهری آینده نگر و پروژه ای عظیم و چند منظوره در قلب دبی است که به افتخار حاکم دبی، شیخ محمد بن راشد آل مکتوم نام گذاری شده است. این شهر مدرن بیش از ۱۰,۸۰۰ هکتار وسعت دارد که چیزی حدود ۲۰ درصد بزرگ تر از جزیره منهتن نیویورک است. این شهر چند منظوره با چشم اندازی نوآورانه، ترکیبی از فضاهای مسکونی لوکس، مناطق تجاری، جاذبه های توریستی، مراکز فرهنگی و تفریحی را در کنار زیرساخت های پیشرفته و محیط زیست محور ارائه میدهد. شهری در دل شهر که سبک زندگی مدرن، پایدار و جهانی را باز تعریف میکند. MBR City پروژه ای عظیم با مشارکت بخش دولتی و خصوصی است که با هدایت گروه تخصصی میدان (Meydan Group) و همکاری برندهای معتبر و بزرگ توسعه و ساخت ملکی مانند Emaar، Sobha و MAG Group در حال اجراست. این پروژه تحت نظارت مستقیم دولت دبی و با پشتیبانی شخصی شیخ محمد بن راشد آل مکتوم پیش می رود و نمادی از چشم انداز شهری دبی تا سال ۲۰۴۰ به شمار می آید.
موقعیت مکانی و دسترسی استراتژیک (MBR City)
این پروژه در منطقه ای کلیدی بین بیزینس بی (Business Bay) و سه بزرگراه مهم دبی E11، E44، E311 واقع شده است. نزدیکی به برج خلیفه (Burj Khalifa)، فرودگاه بین المللی دبی، و خلیج دبی (Dubai Bay)، MBR City را به یکی از بهترین مناطق برای سکونت و سرمایه گذاری تبدیل کرده است. دسترسی سریع به مناطق مهمی چون داون تاون (Downtown Dubai)، مارینا (Dubai Marina) و دبی کریک هاربر (Dubai Creek Harbour) از ویژگی های برجسته این منطقه است.
زیرمجموعه های کلیدی (MBR City)
District One یکی از شاخص ترین مناطق مسکونی در قلب محمد بن راشد سیتی (MBR City) است که با تلفیق معماری مدرن، طبیعت سرسبز و امکانات تفریحی لوکس، تجربه ای بی نظیر از زندگی شهری را برای ساکنان عرضه می دارد. این منطقه شامل ویلاهای سوپر لوکس با طراحی عربی، مدرن و مدیترانه ای است که در اطراف یکی از بزرگ ترین دریاچه های مصنوعی کریستالی جهان (Crystal Lagoon) بزرگ ترین دریاچه مصنوعی جهان با امکان انجام ورزش های آبی در قلب دبی به طول ۷ کیلومتر قرار گرفته اند. ساکنان این منطقه می توانند از ساحل اختصاصی شنی، پارک های جنگلی سرسبز، مسیرهای دوچرخه سواری و پیاده روی، و فضای آرام و خانوادگی بهره مند شوند. ویلاها با متراژهای مختلف، از چهار تا هشت خوابه، با باغ خصوصی، استخر و نمای رو به دریاچه طراحی شده اند. نزدیکی به مرکز شهر دبی، برج خلیفه، و مدارس و مراکز درمانی معتبر، District One را به یکی از مطلوب ترین گزینه ها برای زندگی لاکچری در دبی تبدیل کرده است. این منطقه همچنین برای سرمایه گذاران، فرصتی کم نظیر برای رشد سرمایه در یکی از پویاترین پروژه های شهر آینده دبی محسوب می شود.
Sobha Hartland یکی از خوش ساخت ترین و خوش نام ترین پروژه های مسکونی در منطقه محمد بن راشد سیتی (MBR City) است که توسط گروه مطرح Sobha Realty برنامه ریزی و ساخته شده است. این مجتمع ۸ میلیون فوت مربعی (بیش از ۱۸۵ هکتار)، ترکیبی متوازن از ویلاهای مجلل، تاون هاوس های مدرن و برج های آپارتمانی لوکس را در محیطی سرسبز و آرام عرضه می دارد. موقعیت منحصر به فرد پروژه در کنار جاده راس الخور Ras Al Khor و مجاورت با Dubai Creek، دسترسی سریع به مرکز شهر، برج خلیفه و جاده های اصلی مانند Sheikh Zayed Road و Al Khail Road را ممکن می سازد.
این منطقه با طراحی پایدار و فضای سبز گسترده، تجربه ای متفاوت از زندگی شهری را به نمایش می گذارد. پارک های جنگلی، مسیرهای پیاده روی، فضاهای آبی و چشم اندازهای طبیعی تنها بخشی از ویژگی های جذاب این پروژه هستند. ویلاهای چهار تا شش خوابه با طراحی L شکل، فضای داخلی گسترده و نورگیر، حریم خصوصی بالا، و باغ های اختصاصی، برای خانواده هایی که به دنبال آرامش و زندگی باکیفیت هستند، گزینه ای ایده آل محسوب می شوند. در کنار پروژه های ویلایی، برج های مسکونی میان مرتبه تا مرتفع با آپارتمان هایی از نوع استودیو تا سه خوابه و پنت هاوس های لوکس نیز وجود دارند.
Dubai Hills Estate یکی از بزرگ ترین و مدرن ترین پروژه های مسکونی در دبی است که در قالب همکاری میان دو سازنده مطرح، Emaar Properties و Dubai Holding شکل گرفته است. این مجموعه با وسعتی بالغ بر ۲۷۰۰ هکتار بخشی کلیدی از طرح کلان Mohammed Bin Rashid City (MBR City) به شمار می رود و با ترکیب هوشمندانه ای از طبیعت، زندگی لوکس و امکانات شهری، تعریف تازه ای از سکونت در دبی را مهیا کرده است.
در قلب این مجموعه، یک زمین گلف ۱۸ حفره ای استاندارد بین المللی با طراحی خیره کننده جای گرفته که توسط مناظر طبیعی، مسیرهای دوچرخه سواری، دریاچه های مصنوعی و پارک های وسیع احاطه شده است. این فضا نه تنها محیطی آرام و نشاط آور برای ساکنان فراهم می کند، بلکه Dubai Hills Estate را به یکی از معدود مناطق گلف-محور دبی با دسترسی شهری نزدیک تبدیل کرده است.
دوستداران خرید ویلا در دبی، تاون هاوس و آپارتمان با معماری مدرن، متریال ممتاز، و نورگیری بی نظیر، تجربه ای سطح بالا از زندگی خانوادگی و شهری را در این مجموعه تجربه خواهند کرد. ساکنان می توانند از چشم اندازهای گلف، آسمان خراش های دبی، و پارک مرکزی ۱۸۰ هکتاری لذت ببرند. این پارک با فضاهای بازی کودکان، مسیرهای پیاده روی و فضاهای ورزشی، یکی از بزرگ ترین پارک های شهری دبی خواهد بود.
در کنار فضای مسکونی، Dubai Hills Mall به عنوان مرکز خرید بزرگ منطقه، بیش از ۶۰۰ فروشگاه، سینما، مجموعه های غذا و سرگرمی را در خود جای داده و آن را به یک مقصد خرید و تفریحی در جنوب Downtown Dubai تبدیل کرده است.
از دیگر امکانات این شهرک میتوان به وجود چندین مدرسه بین المللی، مراکز درمانی، مراکز ورزشی، باشگاه های اجتماعی و اتصال آسان به خطوط مترو (در آینده از طریق خطوط صورتی و بنفش مترو) اشاره کرد که Dubai Hills را به گزینه ای ایده آل برای خانواده ها، سرمایه گذاران و علاقه مندان به سبک زندگی پویا و مدرن تبدیل می کند.
Meydan City از دیگر پروژه های کلیدی و آینده دار در منطقه (MBR City) است که توسط گروه Meydan Group برنامه ریزی شده است. این مجموعه وسیع، ترکیبی هوشمند از مناطق مسکونی، تجاری، تفریحی و ورزشی را در خود جای داده و با قرارگیری در مجاورت پیست بین المللی سوارکاری Meydan Racecourse، جایگاه ویژه ای در توسعه شهری دبی دارد.
در مرکز این توسعه، پروژه بلند پروازانه Meydan One قرار دارد. منطقه ای مدرن با کاربری ترکیبی که شامل برج های مسکونی، مرکز خرید Meydan One Mall (با بیش از ۶۰۰ فروشگاه، پیست اسکی سرپوشیده، فواره موزیکال و امکانات تفریحی متنوع) و همچنین فضاهای اداری و هتل های لوکس خواهد بود. این منطقه به عنوان یکی از قطب های تجاری و تفریحی آینده دبی در نظر گرفته شده است.
در مجاورت آن، Mag Eye قرار دارد، مجموعه ای مسکونی مدرن با طراحی مینیمال، تاون هاوس و آپارتمان هایی با چشم انداز پارک و پیست اسب دوانی که آرامش و زندگی شهری را در هم آمیخته است.
پروژه Millennium Estates که شامل ۱۹۷ ویلای لوکس است که در زمینی به وسعت ۳۵ هکتار ساخته شده اند و از چشم انداز مستقیم به Meydan Grandstand برخوردارند. این منطقه از اولین پروژه های موفق Meydan محسوب می شود و جامعه ای خصوصی و خانوادگی را تشکیل داده است.
از دیگر زیرمجموعه های Meydan City می توان به Meydan Metropolis اشاره کرد، یک منطقه اداری با طراحی هوشمندانه که شامل ۱۷ برج تجاری خواهد بود و به عنوان قطب تجاری آینده در نزدیکی پیست مسابقه در نظر گرفته شده است.
ترکیب این پروژه ها در کنار زیرساخت های هوشمند، مسیرهای سبز، نزدیکی به Downtown Dubai و دسترسی آسان به جاده های اصلی مانند Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) و Dubai Al Ain Road (E66)، Meydan City را به یکی از جذاب ترین فرصت های زندگی و سرمایه گذاری در دبی تبدیل کرده است.
پیشرفت پروژه و آینده نگری
محمد بن راشد سیتی Mohammed Bin Rashid City (MBR City) شهری در دل شهر است با وجود مدارس بین المللی معتبر مانند North London Collegiate و Hartland International، مراکز درمانی پیشرفته نظیر Mediclinic و Emirates Hospital ، مجموعه ای از خانه های لوکس، تاون هاوس ها و آپارتمان های مدرن، مراکز ورزشی، فروشگاه ها و رستوران های متنوع نیز در داخل این منطقه ساخته شده تا تمام نیازهای ساکنان برآورده شود. این پروژه به واسطه موقعیت مکانی، کیفیت ساخت و تقاضای رو به رشد بازار املاک برای سرمایه گذاران و علاقه مندان به خرید ملک در دبی نیز بازدهی بالایی به همراه دارد. آغاز رسمی پروژه MBR City به سال ۲۰۱۲ بازمی گردد. پروژه هایی مانند District One، Sobha Hartland و Dubai Hills Estate تا سال ۲۰۲۵ در مراحل پایانی ساخت قرار دارند. برنامه توسعه آتی این شهر تا سال ۲۰۴۰ با چشم انداز کلان توسعه شهری دبی ادامه خواهد داشت.
کلام آخر
محمد بن راشد سیتی Mohammed Bin Rashid City (MBR City) نماد آینده توسعه شهری در دبی و خاورمیانه است. پروژه ای بی رقیب که سبک زندگی مدرن، سبز، پایدار و فرهنگی را در کنار سرمایه گذاری های مطمئن ترکیب کرده است. چه برای سکونت، چه برای سرمایه گذاری یا تفریح ،MBR City مقصدی است که تمام انتظارات از یک شهر مدرن را برآورده می سازد. برای خرید بی واسطه در این کامیونیتی آینده دار با ما در تماس باشید.
