موقعیت جغرافیایی و استراتژیکی کشور امارات، امنیت بالا، زیرساخت‌های مدرن و نبود مالیات بر درآمد املاک و … این کشور را به مقصدی مناسب برای سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است. با توجه به تقاضای بالای جهانی برای زندگی در شهرهایی مانند دبی، ارزش این نوع املاک به صورت مداوم در حال افزایش است.
از آنجایی که دبی یکی از محبوب‌ترین مقصدهای توریستی جهان به شمار می‌آید، به همان نسبت مهاجر‌پذیر نیز می‌باشد. بنابراین شما بیشتر از اینکه افراد بومی امارات را مشاهده کنید، با مهاجرانی معاشرت خواهید داشت که از کشورهای مختلف جهان از جمله ایران به دبی سفر کرده و آنجا را برای ادامه زندگی انتخاب کرده‌اند. در دنیای خرید ملک در دبی که یک چشم انداز بسیار مثبت و روشن دارد، آگاهی از نکات ظریف قانونی بسیار مهم است. هدف از زیرساخت های قانونی در دبی، حفظ منافع خریدار و فروشنده است و درک قوانین و مقررات حاکم قبل از هر سرمایه گذاری ضروری است.
بهترین، پرسود ترین، زود بازده ترین و امن ترین نوع سرمایه گذاری خرید ملک در دبی می باشد.
سرمایه گذاران می توانند به صورت نقدی، اقساط، وام بانکی و پیش خرید در مناطق آزاد یا فری هولد اقدام به خرید تاون هاوس در دبی کنند و با توجه به مقدار و نوع سرمایه گذاری اقامت این کشور را دریافت کنند.
برای این منظور گزینه های متفاوتی با توجه به نیاز، موقعیت جغرافیایی، بودجه و …. برای سرمایه گذاری در این شهر وجود دارد که از جمله آن می توان به خرید املاکی مانند ویلا، آپارتمان، پنت هاوس و تاون هاوس اشاره نمود. در اینجا ما به بررسی شرایط و مزایای خرید تاون هاوس در این شهر می پردازیم.
تاون هاوس چیست
تاون هاوس (Townhouse)، یک نوع از واحدهای مسکونی شهری می باشند که اغلب در حومه شهر ساخته می شوند. این خانه‌ها که دارای ویژگی های ترکیبی آپارتمان و ویلا می باشند به صورت مستقل و خصوصی با معماری مدرن هستند که به صورت ردیفی با یک یا دو دیوار مشترک به هم متصل شده اند و دارای ورودی و حیاط جداگانه هستند. این نوع ملک در دبی دلیل استفاده بهینه از فضا دارای دو یا سه طبقه مسکونی، تراس و زیر زمین می باشند. برخی از تاون هاوس ها شامل یک خانه مستقل و خصوصی دارای پارکینگ، استخر، باغ و آلاچیق می باشند و برخی دیگر از آن ها شامل چند آپارتمان می باشند که ورودی های خصوصی دارند.
مزایا و امکانات رفاهی تاون هاوس ها
تاون هاوس ها (Townhouse) معمولاً در شهرها و مناطق مسکونی پرتراکم که رشد شهری بالایی دارند ساخته می‌شود. می توان گفت تاون هاوس ها ویلاهایی مقرون به صرفه با قیمت مناسب می باشند و برای خانواده هایی که به دنبال زندگی شهری در یک فضای مسکونی خصوصی و مستقل، با دسترسی آسان به امکانات رفاهی و مراکز خرید، مدارس، مهدهای کودک، مراکز درمانی، رستوران، مراکز تفریحی و …. می باشند بسیار گزینه مناسبی است. داشتن امکانات مشترکی مانند استخر، باشگاه، نگهبانی و … از مهمترین دلایل محبوبیت تاون هاوس ها در دبی می باشد. هزینه نگهداری کمتر از دیگر ویژگی تاون هاوس ها می باشد، تاون هاوس هایی که دارای امکانات تفریحی، ورزشی و فضای سبز هستند هزینه نگهداری آن ها، بین تمام ساکنین مجموعه تقسیم می شود. قیمت مناسب خرید این نوع ملک در دبی، یکی دیگر از امتیازات تاون هاوس ها می باشد. این نوع ملک در دبی به دلیل مستقل بودن و داشتن یک فضای چمن کوچک و حیاط خلوت، گزینه ایده آل و مناسبی برای کسانی است که دارای حیوانات خانگی می باشد. از طرفی برخی از تاون هاوس ها در یک مجموعه واحد ساخته می شوند در نتیجه روابط اجتماعی قوی تری بین ساکنان برقرار می شود و این امر موجب برقراری امنیت در محله می شود.
قیمت تاون هاوس در دبی
قیمت تاون‌هاوس ها مانند دیگر ملک ها در دبی به عوامل متعددی از جمله موقعیت مکانی، متراژ، امکانات، نقشه و طراحی ساختمان، متریال مصرفی و میزان لوکس بودن آن بستگی دارد.کسانی که دنبال خانه ای با قیمت مناسب تر از ویلا و نیز بزرگتر از آپارتمان هستند بسیار گزینه مناسبی است. معمولاً قیمت تاون هاوس ها در دبی از حدود متری 9/1 میلیون درهم شروع می شود. متوسط قیمت تاون هاوس سه و چهار خواب از 2 تا ۵ میلیون درهم و برای چهار خواب 3 تا 6 میلیون درهم می باشد.
مناطق خرید تاون هاوس در دبی
مناطق مختلفی برای خرید تاون هاوس در دبی وجود دارد که با توجه به موقعیت جغرافیایی، بودجه، امکانات، دسترسی به مناطق مختلف و … متفاوت می باشند. برخی از این مناطق عبارتند از:
داماک هیلز (Damac Hills)، جمیرا ویلج سرکل (Jumeirah Village Circle)، پالم جمیرا (Palm Jumeirah)، داماک ریورساید (Damac Riverside)، پالم جبل علی (Palm Jebel Ali)، باغ های نادالشبا (Nad Al Sheba Gardens)، تاون هاوس های دِ ولی (The Valley)، داماک لاگونز (Damac Lagoons)، دبی لند (DubaiLand) و بسیاری مناطق دیگر.
کلام آخر
به طور کلی تاون‌هاوس ها برای افراد کم جمعیت و مجرد و خانواده هایی که به دنبال یک زندگی مستقل و غیر آپارتمان نشینی، خرید به صورت نقدی و یا اقساط، معاف از مالیات، هزینه کمتر و مقرون به صرفه، بازده سرمایه گذاری، بالا رفتن ارزش سرمایه و … هستند، گزینه مناسب و ایده آلی می باشد. با انتخاب خرید ملک در دبی مناطق فری هولد با توجه به بودجه و نوع سرمایه گذاری می توانید اقامت کشور امارات را دریافت نمایید. لذا برای گرفتن یک تصمیم درست و جلوگیری از ضرر احتمالی، حتما با یک مشاور املاک با تجربه و متخصص و دلسوز مشورت نمایید.
