خرید اقساطی ملک در دبی: پلن پرداخت چطور کار می‌کند؟
نکات کلیدی
خرید اقساطی ملک در دبی یعنی خودِ سازنده قیمت را به چند قسط تقسیم می‌کند، نه بانک. اقساط به حساب امانی پروژه می‌رود و سازنده فقط به نسبت پیشرفت ساخت به آن دسترسی دارد. عددهای پلن — ۵۰/۵۰، ۲۰/۳۰/۵۰، ۸۰/۲۰ — بین سازندگان یک معنا ندارند و از رویشان نمی‌شود پرداخت روز رزرو را حساب کرد. در دوازده پروژهٔ این سایت، پرداخت روز رزرو بین ۱۰ تا ۲۰ درصد است. جدا از قیمت ملک، حدود ۴ تا ۵ درصد هزینهٔ یک‌بارهٔ ثبت و انتقال هست، به‌علاوهٔ شارژ سالانهٔ ساختمان که تا وقتی مالک هستید ادامه دارد. برای خرید، اقامت امارات لازم نیست، ولی مالکیت خارجی فقط در مناطق فری‌هولد ممکن است. و اگر قسطی عقب بیفتد، سازنده می‌تواند بدون حکم دادگاه فسخ کند — پس از اخطار سی‌روزهٔ ادارهٔ زمین دبی. برای خریدار ایرانی یک متغیر دیگر هم هست که در قرارداد نوشته نمی‌شود: اقساط طی چند سال پرداخت می‌شود و هر قسط با نرخ ارز روزِ خودش تبدیل می‌شود.